Roermondseweg 166

Omschrijving

Roermondseweg 166, 5935 AE  STEYL
Deze zéér goed onderhouden en dus vrijwel instapklare split-level bungalow gelegen op een perceel van maar liefst 1219m2, is voorzien van een fraaie woonkamer, nieuwe keuken (2023), ontvangsthal, toilet, 3 slaapkamers, badkamer (2022) een kantoorruimte/thuiswerkplek, of te gebruiken als extra 4e slaapkamer, aparte wasruimte, ruime garage met meer dan voldoende parkeerplekken voor de woning en een vrije achterom.
Verder is deze woning voorzien van een gastenverblijf in de tuin, met slaapkamer, sauna, douche en klein keukentje, verwarmd zwembad en is het pand grotendeels recent verduurzaamd, middels o.a. warmtepomp, zonnepanelen, 2x hybride boilers, vernieuwde en geïsoleerde daken. (2021) 
Kortom een top onderhouden bungalow, op een ruim perceel mét verwarmd zwembad. 

Indeling van de bungalow:
Via de oprit komt u op het zéér ruime perceel. De trappen oplopend komt u bij de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de ruime ontvangsthal met een tegelvloer, de garderobe en de toegang tot de onderliggende verdieping, de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de diverse andere ruimtes.
Achter een van de toegangsdeuren in de ontvangsthal treft u de ruime woonkamer aan.
In de deze ruimte ligt een geheel nieuwe PVC-vloer. Wat meteen opvalt als u de kamer betreedt is de schitterende lichtinval.
De grote raampartijen bieden u een mooi uitzicht op de tuin rondom de bungalow. De ramen en de schuifpui naar de tuin zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. In het eetkamergedeelte bevindt zich een muurkast voor extra bergruimte. 
In de half-open keuken ligt dezelfde PVC-vloer als in de eetkamer en woonkamer. De keukenopstelling (november 2023!) bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een koelkast, een combi-magnetron, een vaatwasser, een apothekerskast, een Quooker en een granieten werkblad met spoelbak. Ook vanuit de keuken hebt u toegang tot de ontvangsthal.
Terug in de ontvangsthal zijn er 2 trappen. 1 Trap brengt u naar het onderliggende gedeelte van de woning.
Hier komt u wederom in een hal met daaraan gelegen de toegang tot het toilet, de wasruimte en de garage.
Het geheel betegelde toilet bestaat uit een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.
In de wasruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen en de toegang tot een kamer die nu is ingericht als kantoor. Hier zou u ook een extra 4e slaapkamer kunnen realiseren.
Ook via het kantoor hebt u, via een schuifpui, toegang tot de tuin.
Naast het kantoor is een opslagruimte gelegen. In deze opslagruimte is de Cv-ketel (eigendom/2021). Verder bevindt zich hier een grote bergkast.
Als we de 2e trap in de ontvangsthal oplopen, komen we bij de 3 slaapkamers en de badkamer.
Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbel glas en horren.
De geheel betegelde, fraaie badkamer (2022!) bestaat uit een ligbad met douche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een badkamermeubel, een inloopdouche en een zwevend closet.

Gastenverblijf/tuinhuis:
In de achtertuin bevindt zich een zeer ruim, houten, gastenverblijf/tuinhuis.
Hierin bevinden zich een ruim zitgedeelte met keukenblok, een badkamer, een sauna en achter dit huis, een aparte  technische ruimte. 
U kunt hier dus heerlijk in de sauna gaan en daarna een sprong maken in het verwarmde zwembad in de achtertuin. Na uw saunabezoek kunt u gebruik maken van de badkamer met regendouche en toilet.
Het verblijf is voorzien van een zolder, voor extra bergruimte, een internetkabel en krachtstroom. 

Garage:
De garage is te betreden via de hal bij het kantoor en via de poort bij de oprit
In de garage bevindt zich de omvormer voor de 27 zonnepanelen (2021). Verder beschikt u hier over verwarming, elektriciteit, water en krachtstroom.

Tuin:
Via de schuifpui in de eetkamer, het kantoor en de vrije achterom komt u in de mooi aangelegde tuin.
Bij de bungalow zijn meerdere terrassen gecreëerd waar u in alle rust, en beschikkend over volledige privacy, kunt genieten van de rust en het prachtige uitzicht.
In de tuin staat, zoals reeds eerder beschreven, een gastenverblijf/tuinhuis met sauna, badkamer, slaapkamer en kantoor. 
Het gazon wordt verzorgd door tuinrobots.
Daarnaast heeft deze woning dus de luxe van een verwarm zwembad. Hoe heerlijk is dat? 
Na een dagje hard werken, heerlijk ontspannen in het zwembad en/of sauna. Top toch!?

Bijzonderheden:
- Verwarmd zwembad
- Tuinrobots voor het gras
- 16 kW warmtepomp
- Solar panelen op 2 daken
- Internet en krachtstroom in gastenverblijf
- Krachtstroom in garage
- 2 Hybride boilers
- Laadpaal voor de elektrische auto
- Daken vernieuwd(2021)
De afgelopen jaren is er dus nog extra geïnvesteerd in de vernieuwing van deze fraaie bungalow, zoals badkamer-keuken, vloeren en de complete verduurzaming van deze woning. 
Derhalve heeft u een zéér laag gas-verbruik en qua elektriciteit grotendeels zelfvoorzienend.  Dus: een lage energierekening bij een ruime woning!

Ligging en voorzieningen:
Deze woning is gelegen " Op Steyl." 
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland.
Ook de winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, zijn op korte afstand aanwezig. Vanuit deze woning loopt u ook naar bijvoorbeeld Chateau de Holtmühle en ook de uitgestrekte bossen zijn op korte afstand aanwezig.
Daarnaast ligt op loopafstand een supermarkt en bent u ook zo bij "de Maas" en de kern van het geliefde kloosterdorp Steyl. 

Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” 

Ook Belfeld is binnen enkele minuten te bereiken en beschikt over diverse fraaie bezienswaardigheden zoals het stuw-complex, de watermolen in Maalbeek en ook in Belfeld kan men heerlijk wandelen. In de uitgestrekte bossen en bijvoorbeeld via Steyl, langs de Maas naar het stuw-complex en verder. 

Woningspecificaties:
Bouwjaar:                                  1959
Woonoppervlakte:                     165 m2
Gastenverblijf:                             29 m2
Inhoud:                              circa 675 m3
Perceeloppervlakte:                1.219 m2

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 649.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.933,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 1219 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 675 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Schuifpui, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom en doorstroomboiler C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie A Perceelnummer 5806 Oppervlakte 1219 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties