Omschrijving
Dr. Nolensstraat 19, 5046 HP TilburgDeze instapklare hoekwoning, is onder andere voorzien van een woonkamer, open keuken, hal en toilet op de begane grond.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Via een vast trap bereikt u de zolder, waar u een 4e (slaap)kamer kunt creëren.
Het betreft een zéér...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Dr. Nolensstraat 19, 5046 HP TilburgDeze instapklare hoekwoning, is onder andere voorzien van een woonkamer, open keuken, hal en toilet op de begane grond.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Via een vast trap bereikt u de zolder, waar u een 4e (slaap)kamer kunt creëren.
Het betreft een zéér energiezuinige en prima onderhouden woning, waarin de laatste jaren nog véél in is geïnvesteerd. Leest u mee?
Begane grond:
Via de voordeur, met overkapping, komt u in de ontvangsthal. De ontvangsthal heeft een houten vloer.
Aan de hal zijn de toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping gelegen.
De houten vloer van de ontvangsthal is in de woonkamer doorgelegd.
In de woonkamer bevinden zich diverse ramen die voor veel lichtinval zorgen in de kamer. Aan de tuinkant biedt een dubbele, openslaande, deur u toegang tot de achtertuin.
Tevens bevindt zich in de woonkamer een trapkast waar u extra bergruimte hebt.
Ook in de open keuken is de vloer van de ontvangsthal en de woonkamer doorgelegd.
De keukenopstelling bestaat uit een inductie-kookplaat met wasemkap erboven, een elektrische combi-oven, een koelkast en een werkblad met spoelbak.
De deurtjes, het werkblad, de spoelbak en de kraan zijn recent vernieuwd.
De begane grond heeft ramen met HR+glas.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van een overloop, 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
De vloerbedekking van de overloop ligt ook op de 3 slaapkamers. Verder zijn alle 3 de slaapkamers voorzien van HR+glas en rolluiken.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een closet en een wastafel met royaal wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de verrassend ruime zolder welke keurig is afgewerkt en te bereiken is via de vaste trap.
U kunt hier eventueel een 4e slaapkamer of werk/hobby ruimte van maken. Nu is hier een zitkamer/atelier gecreëerd.
Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, de warmtepompboiler en de Cv-ketel (elektrisch/eigendom/2020).
Ook hebt u op deze verdieping veel extra bergruimte.
Tuin:
Zowel via de vrije achterom alsook de woonkamer komt u in de achtertuin.
De achtertuin heeft een terras aan het huis. Hier kunt u beschermd zitten door het zonnescherm.
In de achtertuin bevindt zich een vijverpartijtje en een berging. Deze biedt u veel extra bergruimte.
De tuin is volledig omheind en heeft een vrije achterom.
Overige kenmerken:
Aanpassingen in de laatste jaren:
2016 Zonnepanelen (6) met omvormer links
2020 Zonnepanelen (11) met omvormer rechts
Warmtepompboiler (kunt tijd instellen)
Elektrische Cv
Meterkast aangepast
Rolluik voorzijde: motor vervangen
2020-2021 Gasaansluiting verzegeld, daarna verwijderd door Enexis
Krachtstroom actief
2021 Binnen schilderwerk, deuren, muren, houtwerk en vloer zolder
Buiten schilderwerk deels
Houten vloer (zwevend) en plinten beneden
2022 Keuken fronten, blad, spoelbak, kraan
Badkamermeubel
2024 Dakraam zolder wordt nog in januari vervangen
Kortom, een uitstekend onderhouden en energiezuinige woning.
Ligging en voorzieningen:
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loop- en fietsafstand van het station en centrum van Tilburg, en op loopafstand van een supermarkt.
Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Tilburg is een bruisende stad in Nederland met een rijke geschiedenis en diverse kenmerken die het uniek maken.
Textielgeschiedenis: Tilburg staat bekend als een voormalig textielcentrum. De stad heeft een rijke industriële geschiedenis in de textielproductie, en dit erfgoed is nog steeds zichtbaar in de architectuur en musea, zoals het TextielMuseum.
Moderne Cultuur: Naast zijn industriële geschiedenis heeft Tilburg ook een levendige moderne cultuur. Het herbergt verschillende evenementen en festivals, waaronder het Incubate Festival en Roadburn Festival, die internationale aandacht trekken.
Universiteit van Tilburg: De stad is de thuisbasis van de Universiteit van Tilburg, een vooraanstaande onderwijsinstelling met een sterke focus op economie, recht, sociale wetenschappen en cultuur.
Ook zijn er diverse andere middelbare scholen en hoger onderwijs, zoals ook de Fontys Academy of the Arts waar ook de "Rockacedemie" toe behoort.
Uiteraard is ook poppodium 013 een begrip in Tilburg en ver daarbuiten. Maar Tilburg biedt nog véle meer.
Natuurschoon: Tilburg heeft diverse groene parken en natuurgebieden, zoals het Leijpark en de Oude Warande, die uitnodigen tot ontspanning en recreatie.
Piushaven: Deze gerenoveerde haven is een trendy plek geworden met diverse restaurants, cafés en winkels. Het is een populaire ontmoetingsplek voor zowel inwoners als bezoekers.
Verder ligt Tilburg aan de A58, een belangrijke snelweg die de stad verbindt met steden als Eindhoven en Breda.
Tilburg is ook goed bereikbaar vanuit België via de E34 en E313.
Kortom, ook nog eens een geweldige stad om in te wonen-werken-studeren en te recreëren.
Woningspecificaties:
Bouwjaar: 1997
Woonoppervlakte: 105 m2
Perceeloppervlakte: 117 m2
Inhoud woning: circa 375 m3
Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.333,33
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1997
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
375 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
9 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
05-08-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en warmtepomp
C.V.-Ketel
Elektrische ketel Masterwatt Calida (Gasketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tilburg
Sectie
N
Perceelnummer
18193
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.