Terug naar de resultaten
Rijksweg Noord 54 in Belfeld 5951 AG

Rijksweg Noord 54

5951 AG Belfeld
€ 735.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Op een perceel van maar liefst 7500m2 ligt deze fantastische woonboerderij uit 1920 met zéér veel mogelijkheden!
Deze woonboerderij, gelegen aan de Rijksweg Noord 54 in Belfeld, is namelijk een boerderij waarin sowieso dubbele bewoning mogelijk is. Het zijn dus twee complete woningen in één.
De grootste woning is o.a. voorzien van een grote en een kleine woonkamer, een zeer grote...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 666 m² Aantal kamers 12
Lees meer

Omschrijving

Op een perceel van maar liefst 7500m2 ligt deze fantastische woonboerderij uit 1920 met zéér veel mogelijkheden!
Deze woonboerderij, gelegen aan de Rijksweg Noord 54 in Belfeld, is namelijk een boerderij waarin sowieso dubbele bewoning mogelijk is. Het zijn dus twee complete woningen in één.
De grootste woning is o.a. voorzien van een grote en een kleine woonkamer, een zeer grote woonkeuken, een doucheruimte en afzonderlijk toilet, een hal met een grote wasmachineruimte,
een zadelkamer op de begane grond en op de bovenverdieping 6 slaapkamers, een apart toilet en een grote badkamer met o.a een groot ligbad en een dubbele doucheruimte.
Tussen dit woonhuis en de andere woning in bevindt zich de zeer ruime centrale hal, trapopgang naar een grote kantoorruimte en een enorme bergzolder.
De andere woning is voorzien van o.a. een woonkamer met vide, een grote woonkeuken, een slaapkamer, een badkamer voorzien van o.a. een douche, wastafel en toilet op de begane grond.
Verder beschikt deze woonboerderij o.a. over een inpandige werkplaats met krachtstroom, een zéér ruime werkloods, een bergschuur voor hooi en stro,
stallen met houtkachel en houtopslag en een loods met o.a. paardenstallen en aangrenzende rijbak.
Er kunnen met gemak tientallen auto’s in de werkloods en/of op het terrein geparkeerd worden.
De boerderij is prima geïsoleerd en heeft energielabel B.
Optioneel kan er nog circa 35.000m2 aangrenzende grond worden bijgekocht.

Woning 1: Begane grond:
Via de voordeur komt men in de ontvangsthal voorzien van een tegelvloer, met toegang naar de ruime woonkeuken, kleine woonkamer en de grote woonkamer.
De grote woonkamer is voorzien van een houten vloer en een haard, de kleine woonkamer heeft een open verbinding met de ruime woonkeuken. De plafonds zijn voorzien van ornamenten en sierlijsten.
De betegelde woonkeuken is voorzien van o.a. een spoelbak, grote inductie kookplaat, afzuigkap, ovens, vaatwasser, ruim werkblad en veel opbergkasten. Vanuit de woonkeuken heeft men ook toegang tot de grote woonkamer, aangrenzende hal/kamer en de trapopgang naar boven.
Op de begane grond bevindt zich verder een tussenhal met een aparte douche, apart toilet en een grote wasmachineruimte en toegang naar de zadelkamer.

Woning 1: Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van een overloop, 6 vrijwel allemaal ruime slaapkamers, aparte toiletruimte voorzien van een wasbak en vrijhangend toilet,een bergkast en een zeer ruime badkamer.
In veel slaapkamers zijn de authentieke balken van de boerderij zichtbaar. 1 slaapkamer heeft een extra slaapzolder.
De badkamer is voorzien van een zeer ruim ligbad waar je met gemak met 2 personen in bad kunt, een ruime wasbak en een zeer ruime dubbele douche, voorzien van een bank aan de binnenzijde.

Woning 1: overig:
Onder het voorhuis is een ruime gewelfde kelder aanwezig.

Tussenruimte: Centrale hal
Tussen de ene en de andere woning in, bevindt zich een zeer grote centrale hal met daarin de oude waterput.
Deze ontvangsthal is voorzien van vloerverwarming, dubbele openslaande deuren naar de tuin toe, klein keukenblok met spoelbak, toegang tot diverse andere ruimtes en een trapopgang naar de grote bovenverdieping welke thans dienst doet als kantoor.
Ook het kantoor is keurig en voorzien van aansluitingen indien iemand ook daar een toilet bij wil maken. Vanuit het kantoor heeft men toegang tot een enorme bergzolder.
Uiteraard zou ook deze hele verdieping als berging kunnen dienen, of juist nog extra kamers gecreëerd kunnen worden, indien iemand bijvoorbeeld van de grote woning een compleet bed and breakfast wil maken,
of wil ombouwen tot zorgappartementen, verder wil opdelen zodat van de hele boerderij 3 woningen gemaakt kunnen worden etc. Mogelijkheden genoeg.

Woning 2: Begane grond:
Vanuit de centrale hal komt men door een gang, waar tevens een extra toilet is gecreëerd, in de sfeervolle woonkamer, voorzien van een houten vloer, een vide en prachtige authentieke elementen.
De woonkamer is dus geheel open tot de nok. Dat geeft een extra ruimtelijk effect.  Vanuit deze woonkamer is ook de grote woonkeuken bereikbaar, alsmede de slaapkamer en badkamer. Deze bevinden zich dus allemaal op de begane grond.
Deze ruime slaapkamer is ook voorzien van een houten vloer en heeft een open verbinding met de badkamer. Deze geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime douche en wastafel.  
De ruime woonkeuken past helemaal in de sfeer en stijl van de boerderij en is o.a. voorzien van een tegelvloer, balken plafond, groot fornuis en meer dan voldoende opbergmogelijkheden.
De keuken is ook bereikbaar via de patio. Op deze patio is het heerlijk vertoeven en heb je behalve toegang tot de keuken, ook toegang naar de inpandige werkplaats en toegang naar de technische ruimte met aangrenzende stallen.

Woning 1 en 2: Overig:
In de technische ruimte staat een houtvergassingskachel. Er zijn zonnepanelen aanwezig voor de warmwatervoorziening. Er is een CV ketel aanwezig voor gasolie, maar thans niet in gebruik. (niet nodig)
Er is een eigen waterpomp voorziening met ontkalkingsysteem. Alle daken en muren zijn geïsoleerd. Er zijn overal kunststof kozijnen ingezet met dubbele beglazing. Kortom ook technisch en qua energieverbruik een zeer interessant object.  

Erf en bedrijfsruimte:
De woonboerderij ligt op een eigen perceel van 7500 m2. Het heeft thans een ingang voor de auto’s aan de zijkant van het object, via de Geloër Kapelweg. Hier komt men via een fraaie, elektrisch bedienbare poort, het erf op.
Ook vanuit de Rijksweg is het mogelijk een ingang te maken. Er zijn diverse stallen en een rijbak met weiland aanwezig, dus zeker ook interessant voor paardenliefhebbers.
Er is optioneel ook nog eens 35.000m2 aangrenzende weilanden te koop. Het hele erf is afgescheiden met hekwerken en schuttingen.
Verder is er een zéér ruime werkloods aanwezig welke thans dienst doet als werkruimte voor boten en auto’s. Er is nog een aparte bergschuur voor het opslaan van hooi en stro en er is nog een loods aanwezig.
Aan de noordzijde van de boerderij is een landschapachtige tuin met grote bomen en een prieel aanwezig. Aan de zuidzijde bevindt zich de rijbak/weiland maar daarnaast is deze ook deels ingericht als tuin met terras.
Door de 7500m2, dubbele bewoning van samen maar liefst 666m2 woonoppervlakte, optioneel de grond die kan worden bijgekocht is het dus beslist een interessant object en voor véél doeleinden geschikt!
Stoeterij, Bed and Breakfast, Zorgbestemming, Kunstenaar met atelier, met 2 of zelfs 3 gezinnen gaan wonen, Dierenpension, Agrarische bestemming en ga zo maar door.
Plannen? Interesse? Bel me en na een korte intake plan ik graag een vrijblijvende bezichtiging.
Uiteraard denken wij graag mee over de mogelijkheden die dit unieke object biedt.
 
Ligging en voorzieningen:
Vanuit deze boerderij ben je zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Belfeld en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Venlo, Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland.

Op de boerderij is het natuurlijk heerlijk vertoeven met alle rust en ruimte om je heen. Daarnaast is de Maas op loopafstand gelegen als ook het “Kapelke van Geloë”
Hier wonen geeft iedere dag een andere beleving!

Woningspecificaties:
Bouwjaar: 1920
Inhoud: circa 2580m3
Woonoppervlakte: 666 m2
Perceeloppervlakte: 7500 m2

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
 
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 735.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 666 m² Perceeloppervlakte 7500 m² Externe bergruimte 200 m² Inhoud 2500 m³ Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-03-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 10 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 10 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Belfeld Sectie A Perceelnummer 3554 Oppervlakte 7500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring