Terug naar de resultaten
Leijgraaf 12 in Belfeld 5951 GT

Leijgraaf 12

5951 GT Belfeld
€ 235.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Geheel instapklare, mooie, ruime eensgezinswoning, gelegen op de Leijgraaf 12 in Belfeld.
Deze woning is uitstekend onderhouden, perfect afgewerkt en gelegen in een kindvriendelijke buurt.
Deze geheel gerenoveerde en gemoderniseerde woning uit 1972 is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, prachtige keuken met aangrenzende bijkeuken, ontvangsthal met toilet en meterkast op de begane...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Geheel instapklare, mooie, ruime eensgezinswoning, gelegen op de Leijgraaf 12 in Belfeld.
Deze woning is uitstekend onderhouden, perfect afgewerkt en gelegen in een kindvriendelijke buurt.
Deze geheel gerenoveerde en gemoderniseerde woning uit 1972 is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, prachtige keuken met aangrenzende bijkeuken, ontvangsthal met toilet en meterkast op de begane grond, maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer voorzien van een  bad/douchecombinatie, toilet en wastafel op de eerste verdieping en een vaste trap naar de ruime zolder met mogelijkheid tot het creëren van een 5e (extra) slaapkamer.
Daarnaast een  onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin en een garage. Deze garage is toegankelijk zowel via een loopdeur in de sectionaalpoort als via de tuin.  Top onderhouden, instapklaar dus absoluut een bezichtiging waard.

Begane grond:
Via de voordeur komt men in de ontvangsthal met de garderobe, toiletruimte met een vrijhangend toilet en wasbakje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping toe en de toegang naar de woonkamer.
De ruime sfeervolle  woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, kunststof kozijnen met dubbel glas en aan de voorzijde een elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de achterzijde bevindt zich een tuindeur naar het overdekte terras toe.  
De woonkamer staat in verbinding met de open keuken.
Deze mooie keuken beschikt over een  5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, spoelbak, koelkast, vaatwasser, close-in boiler en is voorzien van een natuurstenen werkblad. Er zijn ruim voldoende opbergkasten in de keuken aanwezig.
Aangrenzend aan de keuken heeft men toegang tot een bijkeuken, handig voor het plaatsen van een extra koelkast en/of diepvries en opslagruimte. In deze bijkeuken zijn ook de witgoedvoorzieningen en de installatie voor de vloerverwarming gesitueerd. Ook vanuit de bijkeuken heeft men toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van een overloop, 4 slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de zolder/5e slaapkamer.
De slaapkamers en overloop zijn allen voorzien van een doorlopende siergrindvloer, kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken.  
Op de geheel betegelde badkamer zijn een bad/douchecombinatie inclusief douchescherm  een wastafel, een 2e vrijhangend toilet en een  plafond met ingebouwde spots aanwezig.
Via de ruime overloop is middels een vaste trap de ruime zolder/5e slaapkamer bereikbaar.

Tweede verdieping:
De woning beschikt over een ruime zolder/5e slaapkamer, onderverdeelt in 2 ruimtes. Op de zolder is ook de CV ketel geplaatst. Deze ruime zolder is dus uitstekend te gebruiken als hobbyruimte/speelzolder voor eventuele kinderen of natuurlijk gewoon voor véél extra bergruimte of te gebruiken als 5e slaapkamer, of een combinatie van berging/slaapkamer.
De zolder is voorzien van een planken vloer en 2 dakramen.

Garage en Tuin:
Vanuit de woonkamer en de bijkeuken, als ook via de garage, heeft men toegang tot de tuin.
Deze onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een terrasoverkapping.
De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en heeft ook een loopdeur.
De onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van bestrating en een plantenbak.

Overige kenmerken:
Deze instapklare, prima onderhouden tussenwoning, is gelegen op de Leijgraaf 12 in Belfeld .
De woning is super rustig gelegen, in een kindvriendelijke buurt, niet aan een doorgaande weg en u ervaart hier dus veel rust en ruimte en woongenot. De woning beschikt over een eigen garage en daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig bij de woning, dus parkeren is hier nooit een probleem. In 2017 zijn de dakgoten nog compleet vernieuwd, in 2012 de dakbedekking van de garage en ook in 2017 de dakbedekking van de keuken.
Een ruime woning dus, technisch in perfecte staat, rustig gelegen.

De winkelcentra van o.a. Venlo en Roermond, als ook de plaatselijke winkels in Belfeld zijn snel bereikbaar en binnen slechts enkele minuten bent u met de auto op de autosnelwegen in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland. Door deze centrale ligging is dus alles binnen handbereik aanwezig.

Belfeld was tot 2001 een zelfstandige gemeente.
In 2001 is Belfeld samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Belfeld kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over diverse fraaie bezienswaardigheden, zoals het stuw-complex, het voormalige raadhuis en de watermolen in Maalbeek. Hier kan men trouwens heerlijk wandelen in de uitgestrekte bossen en aan de andere kant bij het stuw-complex langs de Maas.

Woningspecificaties:
Bouwjaar: 1972
Inhoud woning: circa 484m3
Woonoppervlakte: 133 m2
Overige inpandige ruimte: 11m2
Externe Bergruimte: 17m2
Perceeloppervlakte: 173 m2

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten.
Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
 
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 235.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 173 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 484 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-01-2027 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (12.0 m bij 5.5 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Belfeld Sectie F Perceelnummer 774 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring