Verstegen Makelaars
Kerkstraat 30
5931 NN Tegelen
Tel: 077-8507412/06-37659015
info@verstegenmakelaars.nl
Leijgraaf 6, 5951 GT Belfeld
€ 259.000,- k.k.
Omschrijving
Leijgraaf 6, 5951 GT Belfeld
Deze verrassend ruime tussenwoning is o.a. voorzien van een woonkamer, nieuwe keuken, hal en toilet op de begane grond.
Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een nieuwe badkamer. Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. U zou hier ook een vaste trap kunnen maken zodat u nog een 5e (slaap) kamer kunt creëren.
Verder beschikt deze woning o.a. over een tuin en een garage.
Begane grond:
Via de voordeur komt men in de ontvangsthal met een tegelvloer. In de ontvangsthal bevinden zich de garderobe, het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer.
Het geheel betegelde toilet bestaat uit een zwevend closet en een fonteintje.
De ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer, kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Aan de achterzijde bevindt zich een tuindeur die u toegang biedt tot het overdekte terras. In de woonkamer kunt u met een gemak een eetkamertafel met stoelen plaatsen.
De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken.
Deze nieuwe keuken beschikt over een 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap erboven, een combi oven/magnetron, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een elektrische close in boiler en een werkblad met spoelbak. Er zijn ruim voldoende opbergkasten in de keuken aanwezig. Ook in de keuken ligt een tegelvloer.
Vanuit de keuken hebt u eveneens toegang tot het overdekte terras.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van een overloop, 4 slaapkamers, een badkamer en een vlizotrap naar de zolder.
De slaapkamers en overloop zijn allen voorzien van een doorlopende laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Sommige rolluiken zijn elektrisch bedienbaar.
Enkele ramen zijn voorzien van horren.
Op een van de slaapkamers bevinden zich de witgoedaansluitingen. (ook eventueel te verplaatsen naar de zolder)
De nieuwe, geheel betegelde badkamer bestaat uit een bad met douche, bad/douchecombinatie inclusief douchescherm, een wastafel met wastafelmeubel, een zwevend closet en een plafond met lichtkoepel.
Via de ruime overloop is middels een vlizotrap de ruime zolder bereikbaar.
U zou hier ook een vaste trap kunnen maken zodat u nog een 5e (slaap) kamer kunt creëren.
Zolder:
De woning beschikt over een ruime zolder, onderverdeelt in 2 ruimtes. Op de zolder is ook de CV ketel (huur/2012) geplaatst. De zolder is nu handig te gebruiken als extra bergruimte maar u zou er dus ook een 5e (slaap) kamer kunnen creëren en de witgoedaansluitingen naar toe kunnen verplaatsen, na het maken van een vaste trap.
Een goede investering, die tevens de toch al ruime woning, nóg verder vergroot qua woonoppervlaktemeters.
Garage en Tuin:
Vanuit de woonkamer en de keuken, alsook via de garage, heeft men toegang tot de tuin.
Deze onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een terrasoverkapping. Hier kan men heerlijk zitten als het weer iets minder vriendelijk is. U kunt er in alle rust en met veel privacy genieten van de buitenlucht.
De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en heeft ook een loopdeur.
Ook aan de voorkant van het huis hebt u een onderhoudsvriendelijk tuin.
Overige kenmerken:
Deze zéér ruime tussenwoning, met o.a. recent vernieuwde badkamer en keuken, is gelegen op de Leijgraaf 6 in Belfeld .
De woning is super rustig gelegen, in een kindvriendelijke buurt, niet aan een doorgaande weg en u ervaart hier dus veel rust, ruimte en woongenot. De woning beschikt over een eigen garage en daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen bij de woning aanwezig, dus parkeren is hier nooit een probleem.
De winkelcentra van o.a. Venlo en Roermond, als ook de plaatselijke winkels in Belfeld zijn snel bereikbaar en binnen slechts enkele minuten bent u met de auto op de autosnelwegen in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland. Door deze centrale ligging is dus alles binnen handbereik aanwezig.
Belfeld was tot 2001 een zelfstandige gemeente.
In 2001 is Belfeld samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Belfeld kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over diverse fraaie bezienswaardigheden, zoals het stuwcomplex, het voormalige raadhuis en de watermolen in Maalbeek. Hier kan men trouwens heerlijk wandelen in de uitgestrekte bossen en aan de andere kant bij het stuwcomplex langs de Maas.
Woningspecificaties:
Bouwjaar: 1972
Woonoppervlakte: 111 m2
Overige inpandige ruimte: 57 m2
Externe Bergruimte: 17 m2
Perceeloppervlakte: 175 m2
Inhoud woning: circa 395 m3
Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten.
Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 259.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.333,33
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
395 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
57 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
15-03-2025
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2012, huur
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Belfeld
Sectie
F
Perceelnummer
778
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom