Terug naar de resultaten
Stationsstraat 27 A in Tegelen 5931 PN

Stationsstraat 27 A

5931 PN Tegelen
€ 330.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Uitstekend afgewerkte, instapklare 2 onder 1 kap woning gelegen op de Stationsstraat in Tegelen. 
Deze fraaie woning is voorzien van een zéér grote uitgebouwde woonkamer met open haard, ruime keuken, ontvangsthal met toilet en een grote inpandige berging op de begane grond. 
Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, een nieuwe badkamer met o.a. een inloopdouche...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Uitstekend afgewerkte, instapklare 2 onder 1 kap woning gelegen op de Stationsstraat in Tegelen. 
Deze fraaie woning is voorzien van een zéér grote uitgebouwde woonkamer met open haard, ruime keuken, ontvangsthal met toilet en een grote inpandige berging op de begane grond. 
Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, een nieuwe badkamer met o.a. een inloopdouche en wastafel, in een aparte ruimte een 2e toilet met extra opbergruimte en een overloop naar de 2e verdieping te bereiken via een vaste trap. 
Op deze verdieping bevindt zich een ruime 3e slaapkamer en diverse extra bergruimtes.
Verder beschikt deze woning over een grote tuin met buitenberging inclusief een overkapping, vrije achterom, oprit voor 2 auto’s en een recent compleet vernieuwde voortuin.

Begane grond:
Via de voordeur komt men in de ontvangsthal voorzien van een siergrindvloer, met trapopgang naar de 1e verdieping, garderobe en geheel betegeld toilet met een vrijhangend closet en fonteintje, toegang tot de inpandige bergruimte waar ook de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd, moderne meterkast en de toegang tot de woonkamer.
De sfeervolle woonkamer is keurig afgewerkt, voorzien van een siergrindvloer, open haard en is door de fraaie aanbouw inclusief inbouwspots zeer ruim te noemen. Door de grote raampartij aan de voorzijde, voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en de raampartijen inclusief dubbele openslaande deuren in de aanbouw, komt er veel daglicht binnen. Deze grote raampartijen aan achterzijde van de woonkamer zorgen ook voor een optimaal contact met de tuin. 
Vanuit de woonkamer heeft men ook toegang tot een moderne keuken. De keuken is voorzien van een tegelvloer en verder o.a. een koelkast, vaatwasser (2019), inductie kookplaat en afzuigkap, een oven, een natuurstenen werkblad, inbouwspots en een apart zitgedeelte. Ook vanuit de keuken heeft men toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van een overloop, 2 ruime slaapkamers. De ene slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en radiatorafwerking. De andere slaapkamer heeft een laminaatvloer en wordt thans gebruikt als inloopkamer met véél kastruimtes. 
De recent geheel nieuwe, geheel betegelde badkamer gecreëerd in een voormalige slaapkamer is voorzien van o.a. een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en open kastruimte (voormalige muurkast). 
In een aparte geheel betegelde ruimte is een 2e vrijhangend closet, een wastafel met meubel en extra bergruimte aanwezig. Er is eveneens een vaste trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping:
Op de 2e verdieping kan gemakkelijk een ruime slaapkamer gecreëerd worden. Momenteel is deze voormalige zolder in gebruik als hobby-ruimte. Deze ruimte is voorzien van 2 velux-dakramen en ook mooi afgewerkt en geïsoleerd. 
Uiteraard kan deze ruimte, afhankelijk van de gezinssituatie ook gewoon gebruikt worden als extra bergruimte, speelzolder voor kinderen of het creëren van een werkkamer. 
Er is een aparte bergruimte aanwezig waar ook de CV ketel geplaatst is.

Tuin/Berging:
De tuin aan de voorzijde is 2 jaar geleden opnieuw aangelegd en voorzien van een waterpartij.
Op de ruime oprit kunnen sowieso 2 auto’s geparkeerd worden. Via een vrije achterom langs de garage/inpandige bergruimte heeft men toegang tot de fraaie, keurig onderhouden tuin. Vanuit de oprit heeft men ook toegang tot de inpandige berging.
In deze mooi aangelegde, grotendeels onderhoudsvriendelijke tuin zijn o.a. een berging met een overkapping en ruim zitgedeelte, een zonnescherm aan de keukenzijde, dubbele deuren naar de woonkamer en een houtplaats voor het openhaard hout aanwezig. 
Men heeft dus een voortuin en een ruime tuin langs én achter de woning.

Overige: 
Deze geheel instapklare 2 onder 1 kap woning is gelegen aan de Stationsstraat 27A in Tegelen.
Deze woning is prima onderhouden, keurig afgewerkt, goed geïsoleerd en heeft een rustige ligging en een mooi uitzicht. Alle ramen en deuren zijn voorzien van dubbele beglazing. Vrijwel overal zijn rolluiken aangebracht.
Zowel het dak als de spouwmuren zijn geïsoleerd. De CV ketel dateert uit 2012. 
Deze woning is absoluut een bezichtiging waard, om u zelf te overtuigen van de ruimte, sfeer van deze woning én de rustige ligging.
 
Ligging en voorzieningen:
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland.
Ook de winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, zijn op korte afstand aanwezig. Vanuit deze woning loopt u ook naar bijvoorbeeld Chateau de Holtmühle en ook de uitgestrekte bossen zijn op korte afstand aanwezig.

Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
 In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Woningspecificaties:
Bouwjaar: 1972
Inhoud: circa 480m3
Woonoppervlakte: 150 m2
Perceeloppervlakte: 387 m2

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 330.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 387 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 480 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie C Perceelnummer 4632 Oppervlakte 387 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring