Verstegen Makelaars
Kerkstraat 30
5931 NN Tegelen
Tel: 077-8507412/06-37659015
info@verstegenmakelaars.nl
Prins Mauritsstraat 81, 5923 AW Venlo
€ 279.000,- k.k.
Omschrijving
Beschrijving Prins Mauritsstraat 81, 5923 AW Venlo-Blerick.
Deze vrijwel instapklare woning is o.a. voorzien van een mooie woonkamer, een keuken, een hal en een toilet op de begane grond.
Op de 1e verdieping, bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer.
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder, waar plaats is voor een 4e, ruime slaapkamer.
Verder beschikt deze woning o.a. over een tuin met vrije achterom, berging en voldoende parkeergelegenheid.
Begane grond:
Via het pad in de voortuin komt u bij de voordeur. Achter de voordeur komt men in de ontvangsthal voorzien van een PVC-vloer. In de ontvangsthal bevinden zich de garderobe, de meterkast, de toegang tot het toilet, de keuken en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Het geheel betegelde toilet heeft een zwevend closet.
De woonkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een PVC-vloer. U hebt voldoende ruimte om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen. De grote raampartijen aan de voor- en achterkant van de kamer, zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterkant van de woonkamer bevindt zich, bij de raampartij, een toegangsdeur tot de achtertuin. Via de woonkamer hebt u toegang tot de open keuken. In de keuken ligt eveneens een PVC-vloer. De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis met een afzuigkap erboven, een combi-magnetron, een koelkast, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak.
Vanuit de keuken hebt u ook toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
De 1e verdieping is voorzien van een overloop, 3 slaapkamers en een vaste trap naar de zolder. Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
Alle slaapkamers hebben ramen met HR++ glas, kunststof kozijnen en rolluiken.
Een van de kamers is nu in gebruik als inloopkamer met kledingkasten.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een zwevend closet en een designradiator.
Zolder:
Via een vaste trap bereikt u de zolder. Hier bevindt zich nog een grote ruimte, met dakraam, waar u met gemak een 4e slaapkamer kunt creëren. Het dakraam is voorzien van dubbel glas.
Er is een voldoende bergruimte aanwezig.
Ook zijn op deze verdieping de Cv-ketel (eigendom 2015), en de witgoedaansluitingen geplaatst.
Tuin:
Aan de achterkant van het huis bevindt zich de geheel omheinde, onderhoudsvriendelijke tuin met een vrije achterom. Er is tevens een zonnescherm aanwezig.
U kunt de achtertuin bereiken via de woonkamer, de keuken en de vrije achterom.
In de tuin bevindt zich een berging. Hier hebt u nogmaals veel opbergruimte.
Overige:
De woning heeft overal kunststof kozijnen, HR++ glas en rolluiken.
Op de benedenverdieping beschikt u over het comfort van vloerverwarming.
Bij de woning bevindt zich voldoende parkeergelegenheid.
In de nabijheid is een park gelegen.
Ligging en voorzieningen:
Prins Mauritsstraat 81 is gelegen in de buurt Annakamp-Oost.
Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt.
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Blerick en of Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland.
Blerick behoort tot de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Blerick kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven.
Woningspecificaties:
Bouwjaar: 1973
Woonoppervlakte: 108 m2
Perceeloppervlakte: 150 m2
Inhoud: circa 380 m3 (exclusief externe bergruimte)
Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 279.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.583,33
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park en aan rustige weg
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
380 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
24 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam
Energie
Isolatie
Vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2015, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Venlo
Sectie
M
Perceelnummer
4411
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom