Houtstraat 44

Omschrijving

Houtstraat 44, 5951 DA Belfeld
Deze prima onderhouden, vrijwel instapklare hoekwoning is o.a. voorzien van een knusse, sfeervolle woonkamer, keuken, hal en toilet op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een mooie badkamer. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder, voorzien van een grote dakkapel alwaar u dus ook een 4e (slaap)kamer kunt maken. Daarnaast hebt u hier nog veel extra opbergruimte. 
Verder beschikt deze woning o.a. over een tuin met een vrijstaande veranda. De woning is rustig gelegen, met veel parkeergelegenheid, prima verzorgd, kortom beslist een vrijblijvende bezichtiging waard.

Begane grond:
Via de voortuin komt u bij de overkapte voordeur.
Achter de voordeur komt u in de ontvangsthal. Er ligt gedeeltelijk vloerbedekking en het andere gedeelte is PVC-vloer. Via de ontvangsthal heeft u toegang tot de meterkast, de garderobe en de woonkamer.
Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet. De aansluiting voor een fonteintje is al aanwezig.
De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer. U kunt er een eetkamertafel met stoelen plaatsen. Daar het hier een hoekpand betreft hebt u zowel ramen aan de voorkant, zijkant en achterkant van de kamer. Zo hebt u veel lichtinval in de kamer. De ramen en de loopdeur, naar de achtertuin, zijn voorzien van kunststof kozijnen, HR++glas en rolluiken.
In de half-open keuken ligt eveneens een PVC-vloer. De keuken bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een combi-oven/magnetron, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak.
Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een toegangsdeur tot de trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van een overloop, 3 slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de zolder.
De laminaatvloer van de overloop loopt door op de slaapkamers. De slaapkamers hebben ramen met kunststof kozijnen, HR++ glas en rolluiken.
Een van de slaapkamers is nu in gebruik als inloopkast.
De mooie, geheel betegelde badkamer bestaat uit een ligbad met douche, een wastafel met wastafelmeubel, een zwevend closet en een designradiator. 

Zolder:
Via de vaste trap komt u op de ruime zolder. 
Hier beschikt u over een kamer met een grote dakkapel. Ook deze ramen hebben kunststof kozijnen, HR++glas en een rolluik. U zou hier ook een 4e slaapkamer kunnen creëren. 
Tevens bevinden zich op de Cv-ketel (eigendom/2006), de witgoedaansluitingen en u hebt hier veel extra bergruimte.

Tuin:
De woning beschikt over een volledig omheinde, onderhoudsvriendelijke, achtertuin met vrije achterom. U kunt de tuin dus via de vrije achterom en de woonkamer bereiken. 
Achter in de tuin is een vrijstaande veranda met bar gelegen. Hier kunt u heerlijk genieten van uw rust en volledige privacy. Ook als het weer iets minder vriendelijk is kunt u hier vertoeven en genieten van de buitenlucht.
Ook aan de voorkant van het huis beschikt u over een verzorgde tuin.

Ligging en voorzieningen:
Deze hoekwoning is gelegen op een ideale locatie, nabij de dorpskern van Belfeld. Deze prima onderhouden en vrijwel instapklare hoekwoning met achtertuin en vrije achterom ligt in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van alle dagelijkse benodigde voorzieningen. Er is een basisschool in de buurt, een kinderopvang, bibliotheek en een geldautomaat.
De winkelcentra van o.a. Venlo en Roermond, zijn snel bereikbaar en binnen slechts enkele minuten bent u met de auto op de autosnelwegen in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland. Door deze centrale ligging is dus alles binnen handbereik aanwezig.

Belfeld was tot 2001 een zelfstandige gemeente.
In 2001 is Belfeld samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Belfeld kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over diverse fraaie bezienswaardigheden, zoals het stuwcomplex, het Maalbeek. Hier kan men trouwens heerlijk wandelen in de uitgestrekte bossen en aan de andere kant bij het stuwcomplex langs de Maas.

Woningspecificaties:
Bouwjaar:                             1979
Woonoppervlakte:                101 m2
Perceeloppervlakte:              171 m2
Inhoud woning:           circa 325 m3

Opmerking: 
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.623,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 128 m² Inhoud 325 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-03-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Belfeld Sectie F Perceelnummer 1069 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties