Bereklauwstraat 17

Omschrijving

Bereklauwstraat 17, 5993 GE Maasbree
Deze prima onderhouden, vrijwel instapklare ruime twee-onder-een-kapwoning is o.a. voorzien van een sfeervolle, uitgebouwde woonkamer, keuken, hal en toilet op de begane grond. 
Boven bevinden zich 3 slaapkamers, en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolder waar zich een 4e slaapkamer bevindt.
Verder beschikt deze woning over een keurige tuin met prachtige loungeruimte, garage en vrije achterom, is deze woning goed geïsoleerd, voorzien van o.a. zonnepanelen en heeft energielabel B. 

Begane grond:
Via de beklinkerde oprit komt u bij de voordeur die zich aan de zijkant van de woning bevindt. Achter de voordeur stapt u in de ontvangsthal met een houten vloer. 
Via de ontvangsthal hebt u toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de woonkamer en het toilet.
Het geheel betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en verwarming.
In de woonkamer is de mooie, houten vloer, van de ontvangsthal doorgelegd. De woonkamer biedt u het comfort van een houtkachel en het gemak van een trapkast. Hierdoor hebt u extra bergruimte.
Iets verder doorlopend komt u in de open keuken met een apart eiland. De keukenopstelling bestaat uit een 5-pits gasfornuis met moderne afzuigkap erboven, een combi-magnetron, een inbouw koffieautomaat, een vaatwasser en een koelkast. 
Het aparte eiland heeft een mooi, ruim, werkblad met spoelbak. Onder het werkblad bevindt zich veel kastruimte.
In de aanbouw is nu de eetkamer geplaatst. U hebt hier veel extra ruimte. In het plafond bevindt zich 2 lichtkoepels die, naast de openslaande deuren, zorgen voor veel lichtinval.
De openslaande deuren bieden u toegang tot de achtertuin.
Achter de keuken is een 2e hal gelegen. Ook hier ligt de houten vloer, bevindt zich een 3e lichtkoepel en hebt u tevens toegang tot de overkapping in de achtertuin.
De volledige benedenverdieping heeft kunststof kozijnen en HR++ glas.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van een overloop, 3 slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de zolder.
De slaapkamers hebben ramen met kunststof kozijnen, rolluiken en HR++ glas. Enkele ramen zijn voorzien van horren. Een van de slaapkamers wordt nu gebruikt als kleedkamer.
De opstelling van de geheel betegelde badkamer bestaat uit een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel, een zwevend closet en mechanische ventilatie.

Zolder:
Via de vaste trap komt u op de zolder.
Hier hebt u niet alleen het gemak van veel extra bergruimte maar er bevindt zich ook een 4e slaapkamer.
Ook op deze slaapkamer ligt een laminaatvloer. De dakkapel zorgt voor veel lichtinval.
Verder bevindt zich op deze verdieping de Cv-ketel (2009/eigendom).

Tuin:
De woning beschikt over een volledig omheinde achtertuin met vrije achterom. U kunt de tuin dus via de vrije achterom, de aanbouw van de woonkamer en de hal achter de keuken bereiken. 
Aan het huis is een overkapping gecreëerd. 
Achter in de tuin bevindt zich een geweldige loungeruimte met open haard. Een heerlijke chillruimte. U kunt hier genieten van de buitenlucht ook als het weer iets slechter is. Hier in alle rust en met alle privacy vertoeven lukt zeker.

Garage:
Via de oprit komt u bij de garage. Deze is te betreden via de sectionaal poort maar ook via de loopdeur bij de overkapping.
In de garage is plaats voor een auto. 
De garage is verder voorzien van elektra, water en een vliering.
Er is dus ook nog veel extra bergruimte in de garage.

Overige:
De woning beschikt ook nog over 12 zonnepanelen. De woning is prima geïsoleerd, dus een lage energierekening.
Deze woning is vrijwel geheel instapklaar, rustig gelegen in een woonwijk, met een eigen oprit en dus parkeerplek voor de deur. 
Beslist een vrijblijvende bezichtiging waard dus. 

Ligging en voorzieningen:
Natuurlijke Schoonheid: Maasbree wordt omgeven door een prachtig landschap met groene velden, schilderachtige bossen en rustgevende waterwegen. Bewoners genieten hier van de natuurlijke schoonheid en de mogelijkheden voor buitenactiviteiten.
Gemeenschapsgevoel: Maasbree staat bekend om zijn hechte gemeenschap. Het dorp biedt een warme en vriendelijke sfeer, waar buurtbewoners elkaar kennen en ondersteunen. Dit draagt bij aan een aangename woonomgeving.
Historische Erfgoed: Het dorp heeft een rijke geschiedenis die terug te zien is in de architectuur en historische bezienswaardigheden. Wonen in Maasbree betekent wonen temidden van cultureel erfgoed en authentieke charme.
Voorzieningen: Maasbree voorziet in verschillende voorzieningen, waaronder lokale winkels, scholen en recreatieve faciliteiten. Hierdoor is het een ideale plek voor gezinnen en biedt het gemak voor het dagelijkse leven.
Bereikbaarheid: Het dorp heeft goede verbindingen met omliggende steden en snelwegen, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt. Dit maakt Maasbree aantrekkelijk voor zowel lokale als forenzen.
Culturele Evenementen: Maasbree organiseert regelmatig lokale evenementen en festiviteiten die de gemeenschap samenbrengen. Dit draagt bij aan een levendige en bruisende atmosfeer.
Recreatiemogelijkheden: De omgeving biedt diverse recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes, natuurgebieden en sportfaciliteiten. Hierdoor is er altijd wat te doen voor liefhebbers van actieve ontspanning.

Woningspecificaties:
Bouwjaar:                               1987
Woonoppervlakte:                133 m2
Perceeloppervlakte:             293 m2
Inhoud woning:           circa 492 m3

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.819,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 293 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 492 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-01-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Solide Combi ( Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maasbree Sectie K Perceelnummer 2092 Oppervlakte 293 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties