Scholtisweg 41

Omschrijving

Scholtisweg 41, 6065 CV Montfort
Deze prima onderhouden en dus vrijwel instapklare hoekwoning beschikt o.a. over een fraaie woonkamer, keuken, extra kantoor/hobbyruimte, ontvangsthal en toilet op de begane grond. 
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. 
Via een vlizotrap bereikt u de vliering. 
Verder beschikt deze woning over een prachtige ruime tuin, garage, en eigen oprit.

Begane grond:
Via de oprit komt u bij de voordeur. Deze bevindt zich aan de zijkant van de woning.
Achter de voordeur komt u in de ontvangsthal voorzien van een tegelvloer, met de garderobe, de moderne meterkast, een trapkast (met daarin de unit voor de vloerverwarming), het toilet, en de toegang tot de woonkamer. 
Het geheel betegelde toilet bestaat uit een zwevend closet en een fonteintje.
In de ruime woonkamer ligt dezelfde tegelvloer als in de ontvangsthal. Aan de achterkant van de woonkamer bevinden zich openslaande deuren die toegang bieden het overdekte terras. U kunt met gemak een eetkamerset in deze ruime kamer plaatsen. De woonkamer biedt tevens toegang tot de half-open keuken en de kantoorruimte.
Ook in de keuken is de tegelvloer van de ontvangsthal en woonkamer doorgelegd. 
De keukenopstelling bestaat uit een 5-pits inductie-kookplaat met afzuigkap erboven, een apothekerskast, een koelkast, een oven, een vaatwasser en een granieten werkblad met spoelbak. In de keuken beschikt u over een muurkast voor nog meer bergruimte.
Ook vanuit de keuken hebt u toegang tot het overdekte terras.
Zoals vermeld hebt u via de woonkamer toegang tot een kantoorruimte. (of bijvoorbeeld te gebruiken als aparte speelruimte voor de kids) Deze ruimte heeft een aparte toegangsdeur vanaf de oprit.
Op de begane grond ligt overal dezelfde tegelvloer. Deze is voorzien van vloerverwarming.
De ramen op de benedenverdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++glas en rolluiken. Behalve in het kantoor. Hier bevinden zich houten kozijnen met dubbel glas.

Eerste verdieping:
De 1e verdieping is voorzien van een overloop, 3 slaapkamers, 1 badkamer, veel extra bergruimte en een airco.
Op de slaapkamers en de overloop ligt novilon. De slaapkamers hebben allemaal hardhouten kozijnen met HR glas en rolluiken. Een van de slaapkamers beschikt over een grote kast met schuifdeuren. Een andere slaapkamer heeft extra bergruimte die mooie achter schuifdeuren is weggewerkt.
De geheel betegelde badkamer bestaat uit een hoekbad met douche, een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel, een badkamermeubel en een closet.
Zoals reeds eerder vermeldt biedt deze verdieping veel bergruimte door de 2 aparte bergingen die zich hier bevinden. In van beide bevinden zich de Cv-ketel (2022/eigendom) en de omvormer voor de 15 zonnepanelen (2018)

Berging/Garage:
De garage is omgebouwd tot berging. Deze ruimte is bereikbaar via de oprit en het overdekte terras.
De berging heeft een tegelvloer en wordt nu gebruikt als “werkplaats’ en voor het stallen van extra witgoed. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen.
U kunt de berging ook weer vrij eenvoudig terugbrengen naar de eigenlijke situatie en er dus weer een garage van maken.
De bergruimte boven de voormalige garage (thans kantoor) is te bereiken via een van de slaapkamers.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omheind. U kunt de tuin dus bereiken via de woonkamer en de keuken. Aan het huis is een overdekt terras gecreëerd. Hier kunt u heerlijk in alle rust en met volledige privacy genieten van het buiten zijn.
Achter in de tuin is een verhoging met veranda gemaakt. Hierbij beschikt u ook nog eens over een open haard. Dus ook als het weer iets minder vriendelijk is kunt u hier heerlijk beschut genieten van het buitenleven.

Ligging en voorzieningen:
Buiten wonen in Montfort. Dat kan zeker in deze buurt. Eén straat verder loop je zo het bos/park in.
Ook een speeltuintje bevindt zich vlak in de buurt als ook kasteel Montfort op slechts 10 minuten lopen. 
Montfort is een pittoresk dorpje gelegen in de provincie Limburg, Nederland. 
Het ligt in de gemeente Roerdalen, niet ver van de grens met Duitsland. 
Geschiedenis: Montfort heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Het is vooral bekend vanwege het imposante kasteel Montfort, dat in de 13e eeuw werd gebouwd door graaf Gerard III van Gelre. Het kasteel is nu een ruïne, maar nog steeds een belangrijke toeristische attractie in de regio.
Natuur: Het dorp wordt omgeven door prachtige natuur, waaronder bossen, velden en rivieren. Het is een populaire bestemming voor wandelaars en natuurliefhebbers, met verschillende wandelroutes die door het landschap slingeren.
Gemeenschap: Montfort heeft een hechte gemeenschap met diverse lokale evenementen en activiteiten. Er zijn verschillende verenigingen en clubs actief in het dorp, variërend van sportclubs tot culturele organisaties.
Voorzieningen: Ondanks zijn landelijke karakter heeft Montfort verschillende voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool en enkele winkels en horecagelegenheden.
Montfort is een charmant dorp met een rijke geschiedenis en een prachtige omgeving, dat zowel bewoners als bezoekers veel te bieden heeft.

Woningspecificaties:        
Bouwjaar:                    1985
Woonoppervlakte:        121 m2
Perceeloppervlakte:     386 m2
Inhoud:                 circa 445 m3 

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Onder bod Prijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.685,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 386 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 445 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 41 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-07-2030 Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 28/24 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Montfort Sectie E Perceelnummer 1412 Oppervlakte 386 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties