Arnoldus Janssenstraat 39

Omschrijving

Beschrijving Arnoldus Janssenstraat 39, 5935 BR Steyl.
Deze goed onderhouden, 2 onder 1 kap woning, gelegen aan de Arnoldus Janssenstraat 39 op een perceel van 373m2 "op Steyl".
De woning, is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met aangrenzende serre, keuken, hal en toilet op de begane grond. 
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar u een 4e slaapkamer kunt maken en hier beschikt u daarnaast ook nog eens over extra veel bergruimte. 
Verder beschikt deze woning o.a. over een ruime en diepe tuin, een groot tuinhuis, een vrije achterom en een garage met eigen oprit.
De woning is rustig gelegen in het mooie Kloosterdorp Steyl. 

Begane grond:
Via de voordeur komt men in de ontvangsthal voorzien van een houten vloer. In de ontvangsthal bevinden zich de toegang tot de meterkast, het toilet, de garage, de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Het gedeeltelijk betegelde toilet bestaat uit een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.
Als u de ruime woonkamer betreedt ziet u dat de houten vloer van de ontvangsthal is doorgelegd.
Er is veel lichtinval in de woonkamer. De ramen zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken. De enige uitzondering hierop is de schuifpui naar de serre en de serre zelf. Deze hebben kunststof kozijnen. Ook de serre is voorzien van rolluiken en tevens van een screen.
De woonkamer is ruim genoeg om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen.
Via de woonkamer hebt u toegang tot de dichte keuken.
De keuken heeft een tegelvloer en bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een oven, een koelkast, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak. Er is ook gasaansluiting aanwezig mocht u de voorkeur voor koken op gas hebben. Ook de keuken biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de ontvangsthal komt u op de 1e verdieping. Op de overloop ligt een parketvloer. 
Ook de 3 slaapkamers zijn voorzien van parketvloeren. De ramen zijn voorzien van hardhouten kozijnen, dubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken.
De gedeeltelijk betegelde badkamer bestaat uit een ligbad met douche, een douchecabine, een wastafel met wastafelmeubel, een badkamermeubel, een toilet en een Velux-dakraam met rolluik.
Achter een deur op de overloop bevindt zich de trapopgang naar de zolder.

Zolder:
Via een vaste trap bereikt u de zolder. Hier bevindt zich nog een grote ruimte, met Velux-dakraam, waar u met gemak een 4e slaapkamer kunt creëren. Er ligt een tegelvloer in deze kamer. Er is nu een sauna geplaatst. 
Er is een voldoende bergruimte aanwezig. De bergruimte is netjes, achter deuren, weggewerkt. Ook zijn op deze verdieping de witgoedaansluitingen en de Cv-ketel (eigendom 2009) geplaatst.

Tuin:
Aan de achterkant van het huis bevindt zich de geheel omheinde tuin met een vrije achterom, met vijverpartij en een tuinhuis.
Direct aan het huis bevindt zich een terras met serre. De serre is voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas, rolluiken en een screen op het dak. Hier kunt u heerlijk zitten als het weer ook iets minder vriendelijk is. U kunt er genieten van het uitzicht op de mooie, diepe tuin. Dit in alle rust en met veel privacy.
In het tuinhuis ligt een betontegelvloer. U hebt ook hier veel extra bergruimte.
Ook aan de voorkant van de woning hebt u een keurig onderhouden tuin.

Garage:
Zowel via de oprit alsook via de ontvangsthal hebt u toegang tot de garage. In de garage ligt een tegelvloer die deels op de muren is doorgetrokken. De garage heeft een elektrische sectionaal deur. In de garage beschikt u over water en elektriciteit.
In de garage kunt u 1 auto parkeren. Ook op de oprit is plaats voor 1 auto.
 
Ligging en voorzieningen:
Deze woning is gelegen "op Steyl." U kunt hier in alle rust heerlijk genieten, in of rond uw eigen woning, maar ook tijdens het wandelen bijvoorbeeld. Bezoek de prachtige kloosters, het missiemuseum of het schutterij museum bijvoorbeeld. Vanuit deze woning bent u ook zo bij het uitgestrekte wandelgebied langs de Maas,
maar ook zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland.
Ook een supermarkt, 2 restaurants en een basisschool zijn op loopafstand van deze woning aanwezig.

Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Belfeld is ook binnen enkele minuten te bereiken en beschikt over diverse fraaie bezienswaardigheden, zoals het stuwcomplex, het voormalige raadhuis en de watermolen in Maalbeek. Hier kan men trouwens heerlijk wandelen in de uitgestrekte bossen en aan de andere kant bij het stuwcomplex langs de Maas.

Woningspecificaties:
Bouwjaar:                          1992
Woonoppervlakte:          139 m2
Perceeloppervlakte:       373 m2
Inhoud:                             circa 450 m3 (exclusief externe bergruimte)

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 379.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.726,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 373 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 450 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Sauna Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2009) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie A Perceelnummer 7516 Oppervlakte 373 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties