Spechtstraat 199

Omschrijving

Spechtstraat 199, 5932 VH Tegelen
Deze keurig onderhouden woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin/overkapping toe, keuken, ontvangsthal en toilet op de begane grond. 
Op de 1e verdieping, bevinden zich o.a. 3 slaapkamers en een badkamer. Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping, met een 4e slaapkamer en extra bergruimte. 
Verder beschikt deze woning over een tuin met vrije achterom en een berging. 

Begane grond:
Via het beklinkerde pad in de voortuin komt u bij de overdekte voordeur.
Achter de voordeur komt u in de ontvangsthal met een tegelvloer. Via de ontvangsthal hebt u toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de woonkamer en het toilet.
Het geheel betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.
In de woonkamer ligt een houten vloer. De woonkamer heeft een groot raam met elektrisch bedienbaar rolluik aan de voorkant. Aan de achterkant van de woonkamer bevindt zich een schuifpui die u toegang biedt tot het overdekte terras. Het plafond van de woonkamer is gedeeltelijk verlaagd. In dit verlaagde gedeelte zijn inbouwspots geplaatst. Ook bevindt zich in de woonkamer een trapkast voor extra bergruimte. De woonkamer biedt voldoende ruimte om er een eetkamertafel met stoelen plaatsen.
In de half-open keuken ligt een linoleumvloer en heeft u de beschikking over een keramische kookplaat met een afzuigkap erboven, een koelkast, een vaatwasser en een granieten werkblad met spoelbak.
De keuken biedt u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van een overloop, 3 slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De laminaatvloer van de overloop loopt door op de slaapkamers. De slaapkamers hebben ramen met kunststof kozijnen, dubbel glas, rolluiken en horren.
De geheel betegelde badkamer bestaat uit een douchecabine, een wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping.
Hier is de Cv-ketel (2021/huur) geplaatst. Ook hebt u hier het gemak van extra bergruimte. Op deze verdieping is een 4e slaapkamer gemaakt.
De slaapkamer heeft een laminaatvloer. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en een rolluik. 

Tuin:
De woning beschikt over een volledig omheinde achtertuin met vrije achterom. U kunt de tuin dus via de vrije achterom, de woonkamer en de keuken bereiken. 
Aan het huis is een overdekt terras gecreëerd waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht ook als het weer iets slechter is. U kunt hier in alle rust en met alle privacy vertoeven.
In de tuin bevindt zich verder de berging met een overkapping. Hier hebt u een grote hoeveelheid extra bergruimte.

Bijzonderheden:
De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken.
De woning ligt in de buurt van een speeltuin.
In 2018 is de meterkast helemaal vernieuwd.
Een keurige, goed onderhouden woning, die beslist een vrijblijvende bezichtiging waard is. 

Ligging en voorzieningen:
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland.
De winkelvoorzieningen, de basisschool zijn op loopafstand aanwezig, maar ook het centrum van Tegelen is op korte afstand gelegen.
Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Woningspecificaties:
Bouwjaar:                           1972
Woonoppervlakte:              121 m2
Perceeloppervlakte:           173 m2
Inhoud woning:         circa 410 m3

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 259.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.140,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 173 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 410 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2021, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie D Perceelnummer 221 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties