Sint Josephstraat 17

Omschrijving

Sint Josephstraat 17, 5931 CB Tegelen.
Deze goed onderhouden hoekwoning, bouwjaar 1998, is o.a. voorzien van een woonkamer, keuken, hal, douche en toilet op de begane grond. 
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar u eventueel een 4e (slaap)kamer kunt realiseren. 
Verder beschikt deze woning o.a. over een tuin met kleine terrasoverkapping, dubbele beglazing en zonnepanelen.

Begane grond:
Via de zijkant van het huis komt u bij de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal, met garderobe, de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegang naar de woonkamer. In de ontvangsthal ligt een tegelvloer.
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en heeft een zwevend closet, een fonteintje en ventilatie.
De woonkamer is voorzien van kurkvloer. Aan de voorzijde van de woonkamer bevinden zich diverse ramen waardoor u veel lichtinval hebt. Aan de achterzijde van de woonkamer kunt u via de openslaande deuren het overdekte terras in de achtertuin bereiken. 
De ramen en openslaande deuren hebben hardhouten kozijnen en dubbel glas. De ramen zijn tevens voorzien van rolluiken. De woonkamer is ruim genoeg om er een eethoek in te plaatsen. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de half-open keuken.
In de keuken ligt een tegelvloer. De keukenopstelling bestaat uit een elektrische kookplaat met afzuigkap erboven, een combi-oven, een koelkast en een werkblad met spoelbak.
Via de keuken hebt u toegang tot de douche. De geheel betegelde ruimte bevat een douche en een wastafel. Ook hebt u van hieruit toegang tot het overdekte terras.
U zou ook de douche weer kunnen ombouwen naar berging, voor het plaatsen van o.a. de wasmachine en/of extra witgoed.

Eerste verdieping:
De 1e verdieping heeft een overloop, 3 slaapkamers, een vaste trap naar de zolder, en een ruime badkamer.
Een van de slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloeren, de andere 2 slaapkamers zijn voorzien van tapijttegels.  Ook op de 1e verdieping hebben de ramen hardhouten kozijnen en dubbel glas.
De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douche, een douchecabine, een wastafel en een zwevend closet. U hebt hier het comfort van vloerverwarming.

Zolder:
Via de vaste trap komt u op de zolder.
Van deze ruime zolder kunt u dus een extra slaapkamer/hobbyruimte maken of deze kan dienst doen als extra opslagruimte. 
Hier bevindt zich de boiler en de omvormer voor de zonnepanelen. In juni 2020 zijn er 9 zonnepanelen op het huis geplaatst.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omheind. Achter de muur behoort ruim 2 meter nog tot het eigen perceel. U zou het perceel dus nog kunnen verruimen. 
Aan het huis bevindt zich een overdekt terras waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.
Ook aan de zijkant van de woning heeft men nog een stukje tuin.

Ligging en voorzieningen:
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland.
Ook de winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, en de basisschool zijn op loopafstand aanwezig.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Woningspecificaties:
Bouwjaar:                        1998
Woonoppervlakte:         116 m2 
Perceeloppervlakte:      120 m2
Inhoud:                             circa 390 m3 

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.284,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 120 m² Inhoud 390 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Elektrische verwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie A Perceelnummer 8042 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties