Boskampstraat 10

Omschrijving

Boskampstraat 10, 5931 GP Tegelen
Deze prima onderhouden, vrijstaande jaren '30 woning, gelegen op een perceel van ruim 400 m2 is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer, keuken, bijkeuken, hal en toilet op de begane grond. 
Boven bevinden zich 3 slaapkamers, en een badkamer. 
Via een vaste trap bereikt u de zolder waar zich een 4e slaapkamer en veel bergruimte bevindt.
Verder beschikt deze woning over een keurige tuin met prachtige loungeruimte, extra berging en vrije achterom.

Begane grond:
Via het tuinpad komt u bij de voordeur met overkapping. Achter de voordeur stapt u in de ontvangsthal met de authentieke tegelvloer. 
Via de ontvangsthal hebt u toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de kelder, de keuken, de woonkamer en het toilet.
Het geheel betegelde toilet is voorzien van een closet en een fonteintje.
In de woonkamer ligt een mooie houten vloer. De ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval in de kamer. 
De raampartij aan de achterzijde is voorzien van authentieke glas-in-lood elementen (ter isolatie zit er een voorzetraam voor) en een deur die toegang biedt tot de achtertuin. 
Ook de rozetten aan het plafond zijn authentiek. De woonkamer is ruim genoeg om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen. 
Vanuit de woonkamer hebt u toegang tot de keuken. De keuken heeft een tegelvloer met vloerverwarming.
 De keukenopstelling bestaat uit een 4-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een combi-magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een apart blok met werkblad en spoelbak.
Achter de keuken bevindt zich een wasruimte. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen.
Ook via de wasruimte hebt u toegang tot de achtertuin.
De ramen op de benedenverdieping hebben deels hardhouten kozijnen en deel kunststof kozijnen. De ramen zijn echter wel allemaal voorzien van HR++ glas en rolluiken. 

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van een overloop, 3 slaapkamers, een badkamer (2015) en de vaste trap naar de zolder.
De laminaatvloer van de overloop loopt door op de slaapkamers. De slaapkamers hebben ramen met kunststof kozijnen, rolluiken en HR++ glas. 
De geheel betegelde badkamer bestaat uit een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een inloopdouche en een zwevend closet. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming.

Zolder:
Via de vaste trap komt u op de zolder.
Hier hebt u niet alleen het gemak van veel extra bergruimte maar er bevindt zich ook een 4e slaapkamer, met inloopgedeelte.
Ook op deze slaapkamer ligt een laminaatvloer. Het Velux-dakraam zorgt voor veel lichtinval.
In deze sfeervolle kamer is de originele balkconstructie van het huis goed zichtbaar.
Verder bevindt zich op deze verdieping de Cv-ketel (2023/eigendom).

Kelder:
De kelder bestaat uit 2 separate ruimtes.
U kunt de kelder gebruiken voor het stallen van extra witgoed of extra voorraad.
Met een zolder, kelder, bijkeuken hebt u in uw woning al meer dan genoeg opbergruimte. 

Schuur/berging:
Achter de wasruimte bevindt zich een houten schuur. U kunt de schuur via de achtertuin bereiken. Hier hebt u wederom het comfort van extra bergruimte.
De extra berging die bij het loungegedeelte is gecreëerd biedt u nog meer bergruimte. 
Kortom, zowel in de woning als in de tuin, aan ruimte geen gebrek. 

Tuin:
De woning beschikt over een volledig omheinde achtertuin met vrije achterom. U kunt de tuin dus via de vrije achterom, de woonkamer en de wasruimte achter de keuken bereiken. 
Aan de schuur is een overkapping gecreëerd. Ook hier kunt u heerlijk zitten als het weer iets minder gunstig is.
Achter in de tuin bevindt zich een geweldige loungeruimte met een berging. Een heerlijke chillruimte met tv-aansluiting. Ook hier kunt u genieten van de buitenlucht als het weer iets slechter is. Hier in alle rust en met alle privacy vertoeven lukt zeker.
In de berging hebt u een grote hoeveelheid extra bergruimte. U heeft in de tuin ook de beschikking over een grondwaterpomp. 
U heeft in deze tuin absoluut een enorm gevoel van privacy, mede ook door de groene, hoge haag aan de achterzijde. Absoluut geen inkijk dus. 

Overige:
Een jaren ’30 woning met authentieke elementen.
Heerlijk vrij gelegen en met veel privacy.
Op de zolder, in de kelder, de schuur en de berging hebt u een zee aan bergruimte.

Ligging en voorzieningen:
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland.
Ook de winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, en de basisschool zijn op loopafstand aanwezig.
Daarnaast wandelt u ook binnen enkele minuten van wellicht uw nieuwe woning, naar de Maas en haar uiterwaarden.

In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Woningspecificaties:
Bouwjaar:                            1936
Woonoppervlakte:               135 m2
Perceeloppervlakte:            415 m2
Inhoud woning:          circa 525 m3

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 410.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.037,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 415 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 525 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Indeling Overige inpandige ruimte 37 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline NXT MRC 24 (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie A Perceelnummer 4873 Oppervlakte 415 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties