Heidenendstraat 45

Omschrijving

Heidenendstraat 45, 5932 XW Tegelen
Deze prima onderhouden, ruime tussenwoning beschikt over een woonkamer, keuken, gang en toilet op de begane grond.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer.
Via de vaste trap komt u op de zolder waar u de beschikking hebt over een 4e slaapkamer en nog diverse opbergruimtes.
Verder beschikt de woning dus over een eigen garage, een grote berging en een ruime tuin met vrije achterom.
Het is een prima onderhouden, vrijwel instapklare woning, met veel ruimte én eigen parkeergelegenheid.

Begane grond:
Via het pad in de voortuin komt u bij de voordeur met overkapping. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met een laminaatvloer, de meterkast, de garderobe, een muurkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de toegang tot de woonkamer en het toilet.
Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet.
In de woonkamer ligt een houten vloer. Door de grote raampartij aan de voor- en achterkant van de woonkamer hebt u veel lichtinval in de woonkamer. De ramen zijn voorzien van kunststof of aluminium kozijnen met HR++-glas of dubbel glas en rolluiken. Het rolluik aan de voorzijde van de woning is elektrisch bedienbaar. In de woonkamer hebt u het comfort van een airconditioning. Deze zorgt zowel voor verkoeling alsook voor verwarming.
De houten vloer van de woonkamer ligt eveneens in de keuken doorgelegd. De keukenopstelling bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een elektrische oven, een magnetron, een koel-/vriescombinatie en een werkblad met spoelbak.
Via de keuken hebt u toegang tot de serre.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van een overloop, 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder.
De vinylvloer van de overloop loopt door op de 3 slaapkamers. Verder hebben alle 3 de slaapkamers kunststof kozijnen met HR++-glas of dubbel glas, horren en rolluiken.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, zwevend closet, een wastafel met wastafelmeubel en inbouwspots.

Zolder:
Via de vaste trap op de 1e verdieping komt u op de zolder waar u de beschikking hebt over een extra kamer en veel opslagruimte.
De extra kamer is nu in gebruik als 4e slaapkamer maar u kunt er ook een kantoor aan huis of een hobbykamer van maken.
Op de zolder zijn de Cv-ketel (2007/eigendom), de witgoedaansluitingen en de omvormer voor de zonnepanelen gelegen.
De ramen op deze verdieping zijn eveneens voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en rolluiken.

Serre:
Vanuit de keuken en de achtertuin hebt u toegang tot de ruime serre. U kunt er met gemak een groot tuinset plaatsen. In de serre bevindt zich een heater. Het is dus mogelijk om ook als het weer iets minder vriendelijk is te genieten van het buitenleven.
In de serre is de losse vaatwasser geplaatst.

Berging:
In de achtertuin bevindt zich een ruime berging met overkapping. De berging is voorzien van elektriciteit, watervoorziening en krachtstroom.

Tuin:
U kunt de achtertuin dus bereiken via de serre en de vrije achterom.
In de achtertuin hebt u de beschikking over een berging. Deze biedt u veel extra bergruimte.
De tuin is volledig omheind en heeft een vrije achterom.

Overige kenmerken:
Er zijn er 15 zonnepanelen geplaatst. Hier zit nog 15 jaar garantie op.
De woning heeft energielabel A. Het huis is dus erg energiezuinig.

Ligging en voorzieningen:
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Tegelen en/of Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland.
Ook een supermarkt is op loopafstand aanwezig.
Vanuit deze woning loopt u ook naar de uitgestrekte bossen.

Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Woningspecificaties:
Bouwjaar:                    1972
Woonoppervlakte:      132 m2
Perceeloppervlakte:   166 m2
Inhoud woning: circa 415 m3

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.316,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 185 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 465 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnecollectoren, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-10-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie D Perceelnummer 984 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie D Perceelnummer 988 Oppervlakte 19 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties