Leeuwerikweg 15

Omschrijving

Leeuwerikweg 15, 5941 AL Velden
Deze grotendeels recent gerenoveerde hoekwoning, tevens levensloopbestendig, gelegen aan de Leeuwerikweg 15 in Velden op een perceel van maar liefst 700m2!
De woning is o.a. voorzien van een woonkamer met aangrenzende nieuwe keuken (2021), badkamer (2021) en een extra (slaap)kamer beneden.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 compleet vernieuwde slaapkamers. (2020)
Verder beschikt deze woning o.a. over een via een vlizotrap bereikbare bergzolder, kelder, tuin met berging en tuinderskastje en een zéér grote garage waar u met gemak 2 auto's in kunt parkeren. 
De woning is gelegen vlakbij het wandelgebied "het Zwarte Water" en met een ruime tuin en volledige vrijheid aan de achterzijde woont u hier heerlijk rustig.

Begane grond:
Via het pad in de voortuin komt u bij de overdekte voordeur.
Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met een tegelvloer en onder andere de garderobe, de meterkast (voorzien van krachtstroom) en de trapopgang naar de 1e verdieping. 
Via de zijkant van de woning heeft u eveneens toegang tot een 2e entree (in de in 2010 gerealiseerde aanbouw). Vanuit deze ontvangsthal heeft men toegang tot de keuken, de slaapkamer en de kelder.
De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en een haard. Aan de voorzijde van de woonkamer is een grote raampartij met dubbel glas, hardhouten kozijnen en een zonnescherm.
Vanuit de woonkamer hebt u een vrij uitzicht. Via de woonkamer heeft men tevens toegang tot de keuken.
De keukenopstelling is in 2021 vernieuwd en bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een vaatwasser, een combi-oven, een koel-/vriescombinatie, een aanrechtblad met spoelbak en ruim voldoende opbergkasten.
In de keuken is een ruime lichtkoepel aanwezig. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de andere ontvangsthal en de badkamer. 
Op de begane grond bevinden zich dus ook nog een slaapkamer en een ruime badkamer.
De slaapkamer is voorzien van een raam met dubbele beglazing en een rolluik. Indien de slaapkamer zich nu nog niet per se beneden hoeft te bevinden, kan deze uiteraard ook dienst doen als kantoor/hobbyruimte/praktijkruimte aan huis. 
De slaapkamer heeft eveneens een toegangsdeur naar de badkamer toe. Op deze slaapkamer zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd.
Op de geheel betegelde ruime badkamer, vernieuwd in 2021, bevinden zich een zwevend closet, een ligbad met douche, een inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel.
Op de badkamer is de Cv-ketel geplaatst (2020/huur). Ook zijn er al voorzieningen getroffen om vloerverwarming aan te sluiten.

Eerste verdieping en vliering:
De eerste verdieping is voorzien van een overloop naar de  3 slaapkamers. 
Op de slaapkamers en de overloop ligt een laminaatvloer. De slaapkamers zijn in 2020 helemaal vernieuwd en zijn voorzien van dubbele beglazing houten kozijnen en rolluiken.  
Op de overloop bevindt zich tevens een vlizotrap die toegang biedt tot de ruime vliering.
De bovenverdieping is recent opnieuw op het dek geïsoleerd. 
 
Kelder:
In de woning is ook een provisiekelder aanwezig. Altijd handig voor extra opslagruimte.
 
Garage, bergingen en tuin:
Via een pad langs het huis, bereikt men eerst een ruime buitenberging, waar u o.a. het open haard hout kunt bewaren. 
Enkele meters verder in de tuin staat een zéér ruime garage waar met het grootste gemak 2 auto’s in kunnen. De garage is voorzien van gewone stroom en krachtstroom. 
Deze ruimte kan ook dienst doen als klus/hobbyruimte of zelfs bijvoorbeeld voor een klein bedrijf aan huis.
Daar achter bevindt zich een ruime tuin, met véél privacy. In de tuin staat thans een kleine tuinderskast, en aangrenzend nog een extra buitenberging.
De tuin is volledig omheind met een vrije achterom.
Het totale perceel is maar liefst 700m2 dus aan ruimte en mogelijkheden geen gebrek.

Overige kenmerken:
Deze levensloopbestendige, halfvrijstaande woning is gelegen op Leeuwerikweg  15 in Velden.
De winkelcentra van Venlo en Velden zijn echter snel bereikbaar en binnen slechts enkele minuten bent u met de auto op de autosnelwegen in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland.
Een rustige woonomgeving dus, maar toch alles binnen handbereik aanwezig.
 
Velden was tot 2010 een zelfstandige gemeente samen met Arcen en is in 2010 samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Velden is ontstaan in de middeleeuwen, waarschijnlijk rond 1334. In Velden zijn nog verschillende 16e, 17e en 18e eeuwse bouwwerken/panden te vinden. 
Velden kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven.

Woningspecificaties:
Bouwjaar:                            1930
Woonoppervlakte:              104 m2
Perceeloppervlakte:           700 m2
Inhoud:                        circa 400 m3
 
Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten.
Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.125,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 700 m² Externe bergruimte 60 m² Inhoud 400 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 40 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2020, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 5 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arcen en Velden Sectie C Perceelnummer 8854 Oppervlakte 700 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties