Frits Peutzstraat 8

Omschrijving

Frits Peutzstraat 8, 5915 JB Venlo
Deze schitterende, energiezuinige vrijstaande woning, prachtig gelegen in de mooie Villawijk "Nieuw Stalberg" in Venlo.
De woning is o.a. voorzien van een ontvangsthal, toilet, woonkamer en keuken op de begane grond.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, 2 badkamers en een gescheiden toilet.
De 2e verdieping is eveneens voorzien van 2 slaapkamers met balkon en een toilet.
De tuin heeft een vrije achterom en is volledig omheind.
Verder heeft de woning een grote kelder en inpandige garage, zijn er voorbereidingen voor een eventuele lift aangebracht en er liggen 71 zonnepanelen op het huis.

Begane grond:
Via het pad aan de voorzijde van de woning komt u bij de trappen die u naar de voordeur leiden.
Achter de voordeur komt u in de ontvangsthal. In de ontvangsthal ligt een marmervloer en hier bevinden zich de toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer, en de trapopgang naar de 1e verdieping. In de ontvangsthal bevindt zich ook een ruime muurkast. Deze ruimte (echte liftschacht) is op iedere verdieping gecreëerd zodat u er eventueel een lift in kunt plaatsen.
Het gedeeltelijk betegelde toilet bestaat uit een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.
In de woonkamer ligt de marmervloer van de ontvangsthal doorgelegd. Deze kamer heeft deco marmer muren. Ook bevindt zich hier een gashaard en is de kamer voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is ook voorzien van 4 boxaansluitingen met leidingen in de muren om boxen aan de installatie vanuit de kamer te koppelen middels kabels. Tussen de woonkamer en de keuken is de toegang tot de kelder gelegen.
De marmervloer van de woonkamer is doorgelegd tot de betegelde woonkeuken. Ook hier is de vloer voorzien van vloerverwarming, evenals de ontvangsthal en het toilet.
De keukenopstelling bestaat uit een kookeiland en een ruime wandopstelling. Het kookeiland heeft een 5-pits inductiekookplaat (2021) met afzuigkap erboven en een werkblad met spoelbak. Verder beschikt de keuken over een grote elektrische combi-oven (2020) en een vaatwasser. Achter een kastje verborgen bevindt zich een koud wateraansluiting voor een Amerikaanse koelkast. De keuken biedt ruim voldoende plaats om er een grote eetkamertafel met stoelen te plaatsen. Vanuit de woonkeuken hebt u, via de openslaande deuren, toegang tot het terras en de achtertuin.
De benedenverdieping heeft overal hardhouten kozijnen met HR++ glas en screens. De meeste screens zijn elektrisch bedienbaar.

1e Verdieping:
De Essenhouten trap in de ontvangsthal oplopend komen we op de overloop van de 1e verdieping. Hieraan gelegen zijn de toegang tot de 3 slaapkamers, het separate toilet, de badkamer en de kast (liftschacht). Op de vloer van de slaapkamers ligt laminaat. De ramen hebben hardhouten kozijnen, HR++ glas en elektrisch bedienbare screens. Vanuit de grootste slaapkamer hebt u toegang naar een eigen badkamer. Deze geheel betegelde badkamer bestaat uit een
2-persoons ligbad met douche, een brede wastafel en een designradiator. Rechts bij de deur bevindt zich een ingebouwde radio.
Vanuit de overloop hebt u toegang tot een 2e, geheel betegelde, badkamer met daarin een douche, een wastafel en een designradiator.

2e Verdieping:
De vaste Essenhouten trap naar de 2e verdieping oplopend komt u op de overloop.
Hieraan gelegen zijn een kantoor, een hobbyruimte en een toilet.
Het kantoor en de hobbyruimte hebben een linoleumvloer. In het kantoor is de toegang tot de Cv-ruimte, een kast (liftschacht) en een klein balkon met uitzicht naar de straat toe. Ook is het kantoor voorzien van een airconditioning en de toegang tot de vliering.
In de Cv-ruimte zijn de Cv-ketel, een 300 liter boiler, de WTW-unit en de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst
De hobbyruimte is voorzien van openslaande deuren die u eveneens toegang bieden tot een ruim balkon. Dit balkon ligt gedeeltelijk rondom de hobbyruimte en heeft u een schitterend uitzicht naar veel groen toe. Hier hebt u dus veel ruimte om van de buitenlucht te genieten.
Het gedeeltelijk betegelde toilet bestaat uit een zwevend closet, een fonteintje en mechanisch ventilatie.

Vliering:
De vliering is vanuit het kantoor bereikbaar. Hier hebt u veel extra bergruimte.

Kelder:
Zoals al eerder aangegeven bevindt zich tussen de woonkamer en de keuken de toegang tot de kelder.
In de kelder, met een stahoogte van 2,4 meter, hebt u heel veel extra bergruimte.
Hier bevindt zich naast de toegang tot de speelkelder, of welke ook dienst kan doen als werkruimte, extra slaapkamer, ook de toegang tot de garage en de kast/liftschacht. In de kelder zijn de witgoedaansluitingen gelegen. Ook is hier al een aansluiting voor warme en koud water gemaakt zodat u er eventueel een douche kunt plaatsen. (in de hobbykamer)
Verder bevinden zich hier, in een aparte ruimte, de open verdeler van de vloerverwarming en de pomp voor het afval- en hemelwater.

Tuin:
De woning beschikt over een omheinde achtertuin met vrije achterom. U kunt de tuin dus via de vrije achterom en de keuken bereiken.
U kunt hier heerlijk genieten van uw rust en privacy.
Ook aan de voorzijde van de woning is een tuin gelegen.
Zowel in de voor- als in de achtertuin bevinden zich buitenkranen. In de achtertuin hebt u 2 stroompunten, een grondkabel en een bewateringsinstallatie met grondpomp tot uw beschikking.
Tevens bevindt zich in de tuin een oplaadpunt, met een normale stekker, voor de auto.

Garage:
De ruime garage is op meerdere manieren te betreden. Via de sectionaalpoort, de loopdeur naast de sectionaalpoort en van binnenuit via de hal in de kelder. In de garage is plaats voor 2 auto's.
De garage beschikt over water en elektra.

Overzicht:
• Speelkelder: Warm en koud wateraansluiting. Er kan een douche geïnstalleerd worden.
• Keuken: Naast de koelkast bevindt zich een koud wateraansluiting (achter een kastje verborgen) voor een
   Amerikaanse koelkast.
• Woonkamer/Keuken/Hal: Deco-marmer muren.
   6 Boxaansluitpunten met leidingen in de muren om boxen aan de installatie vanuit de woonkamer te koppelen middels kabels, centraalpunt van woonkamer naar keuken is de elektrakast (2 punten in keuken, 4 in woonkamer).
• Kantoor: Warm en koud aansluiting voor een kraan.
• Dak: Geanodiseerde dakgoten, onderhoudsvrij.
   71 Zonnepanelen met een gemiddelde jaaropbrengst van 12.000 Wattpiek. (ideaal dus ook voor het opladen van elektrische auto's)
• Binnen: 3 Trappen van essenhout.
   Internetaansluiting: Iedere ruimte is voorzien van een vaste RJ-45 en CAI-aansluiting.
• Buiten: Wandcontactdozen buitenzijde woning op het grote zolderterras, achterzijde tuin tegen muur, keukenterras
   Buitenkraan aanwezig in de voor- en achtertuin
   Regenpijpen weggewerkt in de muur
   Grondpomp met sproei-installatie aanwezig in de achtertuin. Deze is aan en uit te schakelen vanuit de keuken.
   16 A Wandcontactdoos, auto-laadpunt bij de garage.
• Elektra: Deurbel (Doorbird 201) via de app contact, kan uitgebreid worden met vaste deurbel.
   Screens westzijde van het huis zijn bedienbaar via de app. De slaapkamer aan de oostzijde via de app en de halramen handmatig bedienbaar. Garantie.
   Meerdere ruimtes zijn voorzien van loze leidingen.
   Bij de keuken is een voorziening aanwezig om een uitvalscherm elektrisch aan te sluiten.

Kortom een top onderhouden, zeer ruime woning op een fantastische plek in Venlo.

Ligging en voorzieningen:
Deze woning is gelegen in de villawijk Nieuw Stalberg.
Nieuw Stalberg is zodanig van opzet dat deze villawijk te ervaren is als een landschap. Dit landschap kent grote open (parkachtige) ruimtes met een openbaar karakter.
Het wandel/natuurgebied "Groote Heide" is op loopafstand gelegen.
Vanuit deze woning bent u binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland.

De stad Venlo is een stad, samen met de omliggende dorpen behorend bij de gemeente Venlo, met ruim 100.000 inwoners. Er is een rijk cultureel leven. Er wordt véél georganiseerd in en rond de stad en er zijn veel verenigingen in Venlo.

Woningspecificaties:
Bouwjaar:                                      2005
Woonoppervlakte:                         255 m2
Overige inpandige ruimte:             65 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 45 m2
Perceeloppervlakte:                      725 m2
Inhoud woning:                  circa 1050 m3

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.431,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 255 m² Perceeloppervlakte 725 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 1050 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 45 m² Indeling Overige inpandige ruimte 65 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, 2 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Jacuzzi, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 21-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Excellent (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie E Perceelnummer 630 Oppervlakte 725 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties