Gruttostraat 125

Omschrijving

Gruttostraat 125, 5912 TR Venlo.
Een fraai appartement met een geweldig uitzicht over Venlo, gelegen op de 7e verdieping.
Dit appartement beschikt o.a. over een woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en een badkamer, apart toilet, berging, hal en een balkon. Verder beschikt dit appartement over een eigen parkeerplaats, eigen berging en kan men ook gebruik maken van 2 gezamenlijke bergingen voor het stallen van fietsen/scootmobielen. 
We spreken hier echt van "A room with a View" want het uitzicht over Venlo is echt fantastisch. 

Indeling van het appartement:
Via de voordeur komt men in de ontvangsthal voorzien van vloerbedekking. In de ontvangsthal bevinden zich de garderobe en de toegang tot het toilet, de 2 slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. 
Het geheel betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje (2021).
De ruime woonkamer is keurig afgewerkt. Hier ligt eveneens vloerbedekking. Door de grote raampartijen hebt u veel lichtinval en een weids uitzicht. De woonkamer biedt toegang tot het balkon. 
Op het balkon kunt u met gemak een tuinset plaatsen zodat u kunt genieten van het prachtige uitzicht. Zo hebt u vanaf het balkon een mooi zicht op Venlo.
Ook hebt u vanuit de woonkamer toegang tot de half-open keuken. De keuken (2022) is o.a. voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap er boven, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een Quooker en mechanische ventilatie. Er is ruim voldoende opbergruimte in de keuken aanwezig. 

Slaapkamers, badkamer en berging:
Vanuit de ontvangsthal hebt u tevens toegang tot de 2 slaapkamers. Op beide slaapkamers ligt vloerbedekking. 1 Slaapkamer is ruim te noemen. Hier hebt u het comfort van een airconditioning (2021)
Ook de geheel betegelde badkamer is vanuit de ontvangsthal bereikbaar. De badkamer is in 2021 geheel vernieuwd en bestaat uit een douche, een grote wastafel met wastafelmeubel en een badkamermeubel. 
Rest nog de berging die aan de ontvangsthal ligt. Hier bevindt zich de Cv-ketel uit 2013, de witgoed-aansluitingen en de mechanische ventilatie.

Overige: 
Het appartement heeft een eigen parkeerplaats en een eigen berging in de kelder. Ook kan men gebruik maken van de 2 gezamenlijke bergingen voor het stallen van de fietsen en scoot-mobielen.  
Hert uitzicht over Venlo is werkelijk fantastisch. het appartement is 2 jaar geleden dus vrijwel geheel gerenoveerd en voorzien van nieuwe vloeren, keuken, badkamer, toilet en airco's. 

Vereniging van Eigenaars:
Als eigenaar van een appartement wordt u ook lid van de vereniging van eigenaars.
Er is minimaal één maal per jaar een ledenvergadering waarin lopende zaken en onderhoud besproken worden.
De maandelijkse servicekosten zijn € 174,00 waarvan onder meer de opstal verzekering betaald wordt, reservering groot onderhoud, schoonmaak en onderhoudskosten gemeenschappelijke vertrekken alsmede de parkeerkelder.
De vereniging kent een gezonde financiële balans.

Ligging en voorzieningen:
Het appartement heeft veel lichtinval en u kunt er volop genieten van uw privacy.
Verder ligt het appartement in de nabijheid van het centrum van Venlo, winkels en scholen, maar is toch rustig gelegen. 
De stad Venlo is een stad, samen met de omliggende dorpen behorend bij de gemeente Venlo, met ruim 100.000 inwoners. Er is een rijk cultureel leven.
Er wordt véél georganiseerd in en rond de stad en er zijn veel verenigingen in Venlo.
Vanuit deze woning bent u binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of naar Duitsland.

Woningspecificaties:
Bouwjaar:                               1997
Woonoppervlakte:                95 m2
Inhoud:                                    circa 282 m3 
Verdere bijzonderheden:     Externe bergruimtes in souterrain.
                                                 Een eigen parkeerplaats.

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.105,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Inhoud 282 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 7e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Airconditioning Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-05-2031 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2013, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie H Perceelnummer 7842 Index A37 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties