2e Graaf van Loonstraat 30 A

Omschrijving

2e Graaf van Loonstraat 30A, 5921 JE Venlo-Blerick
Deze vrijwel instapklare, knusse woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer, fraaie keuken, hal, vernieuwde badkamer en toilet op de begane grond. 
Boven bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan er 1 zéér ruim te noemen is. Verder beschikt deze woning over een bergzolder, kelder en een klein zitgedeelte qua tuin. 

Begane grond:
Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met een tegelvloer en onder andere de meterkast en de toegang tot kelder en de woonkamer.
In de woonkamer ligt de tegelvloer van de ontvangsthal doorgelegd. 
De ramen in de woonkamer zijn voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken. In de woonkamer bevindt zich een gashaard.
U kunt er met gemak een eetkamertafel met stoelen plaatsen.
Vanuit de woonkamer komt u in de keuken. De keuken heeft een mooie loftdeur.
De keukenopstelling bevat een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een elektrische combi-oven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een werkblad met spoelbak. In de keuken bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping.
Achter de keuken is een 2e halletje gelegen. Hier ligt een tegelvloer. Aan het halletje zijn de toegang tot het toilet, de badkamer en de buitenplaats gelegen.
Het geheel betegelde toilet heeft een zwevend closet en een fonteintje met toiletkastje eronder.
De nieuwe, geheel betegelde, badkamer bestaat uit een inloopdouche, een grote wastafel met wastafelmeubel en een badkamermeubel. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de Cv-ketel (eigendom/2019). De Cv-ketel is mooi weggewerkt achter een deur.
De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Zoals eerder vermeldt komt u via de trap in de keuken, op de 1e verdieping. 
De bovenverdieping bestaat uit een overloop en 2 slaapkamers.
De overloop en beide slaapkamers hebben een laminaatvloer. De ramen hebben kunststof kozijnen, dubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken. Op een van de slaapkamers hebt u het gemak van een grote inbouwkast.

Zolder:
Middels de vlizotrap op de 1e verdieping komt u op de bergzolder.
Hier beschikt u over extra opbergruimte.
 
Kelder:
De toegang tot de kelder bevindt zich in de ontvangsthal.
Net als op de zolder hebt u ook hier extra opbergruimte.

Overige:
De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.
In de achtertuin mag de huidige bewoonster een stuk gebruiken om een zitje te plaatsen.
Dit zitje bevindt zich meteen naast de deur bij het 2e halletje.
Verder maakt deze woning ook deel uit van een V.v.E. Het gehele gebouw bestaat namelijk uit 3 woningen/appartementen. De maandelijkse bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 45,38. 

Overige kenmerken:
De 2e Graaf van Loonstraat is een zijstraat van het Lambertusplein. Deze straat ligt op loopafstand van het centrum van Blerick en Venlo en het treinstation.
Vanuit deze woning bent u binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland.
Blerick behoort tot de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Blerick kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven.

Woningspecificaties:
Bouwjaar:                                      1890
Woonoppervlakte:                          78 m2
Overige inpandige ruimte:             15 m2        
Inhoud:                                  circa 295 m3
 
Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten.
Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 239.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.064,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Perceeloppervlakte 78 m² Inhoud 295 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse C Energie index 1.48 Energie einddatum 12-10-2025 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC30CW5 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie M Perceelnummer 6196 Oppervlakte 78 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties