Bastion 94

Omschrijving

Bastion 94,  5911 DL Venlo
Vanuit dit zeer sfeervolle appartement, gelegen op de 16e verdieping in de "Romertoren" aan de Maasboulevard in het centrum van Venlo, heb je een fantastisch uitzicht en spreken we oprecht over A Room with a View!
Het luxe appartement is voorzien van een sfeervolle woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, fraaie badkamer, hal en toilet en een balkon.
Het appartement heeft zicht op de Maas, en u kijkt verder uit over Blerick-Tegelen én Venlo. Er is dus altijd wat te zien en te beleven wanneer u naar buiten kijkt. Daarnaast hebt u dus alle winkels en voorzieningen binnen handbereik. Verder beschikt dit appartement ook over een eigen berging.

Indeling van het appartement:
Via de voordeur komt men in de ontvangsthal voorzien van een tegelvloer, met een meterkast, een toilet, de garderobe, de berging en de toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers en de badkamer.
Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.
De ruime woonkamer is keurig afgewerkt. De tegelvloer van de ontvangsthal ligt in de woonkamer doorgelegd. De grote raampartijen bieden veel lichtinval en u hebt een prachtig uitzicht over de Maas en haar uiterwaarden. 
De sfeervolle woonkamer biedt, via een schuifpui, toegang tot het ruime balkon. Op het balkon kunt u met gemak een tuinset plaatsen zodat u ook van hieruit kunt genieten van het uitzicht. 
Ook hebt u vanuit de woonkamer toegang tot de open keuken. De keuken is o.a. voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak.
Het appartement beschikt in de hal, het toilet en de woonkamer, over vloerverwarming.

Slaapkamers, badkamer en berging:
Vanuit de ontvangsthal hebt u tevens toegang tot de 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer ruim te noemen is. Op beide slaapkamers ligt een PVC-vloer. Een van beide slaapkamers is voorzien van een kastenwand.
Ook de badkamer is vanuit de ontvangsthal bereikbaar. De badkamer, met beton ciré-wanden, bestaat uit een ligbad, een inloopdouche en 2 wastafels met wastafelmeubel. 
Verder bevindt zich aan de ontvangsthal de toegang tot de berging. Hier zijn de Cv-ketel met warmtepomp(eigendom/2011) en de witgoedaansluitingen gesitueerd.
Rest nog de meterkast die aan de ontvangsthal ligt. 

Overige: 
Het appartementencomplex heeft een gemeenschappelijke entree met trappenhuis, brievenbus en 2 liften.
Het appartement heeft een eigen berging op de 2e verdieping.
De ramen zijn voorzien van aluminium kozijnen en dubbel glas.
De foto's bij de entree zijn door de huidige bewoner gemaakt en geven u dus een goed beeld, hoe fantastisch u kunt genieten (en dat kunt vastleggen) van o.a. de natuur en het uitzicht vanuit dit appartement. 
U komt als eigenaar van dit appartement in aanmerking voor een parkeergarage-abonnement voor de locaties: Maaswaard, Roermondsepoort, Blok van Gendt en Arsenaal waarmee u tegen gereduceerd tarief kunt parkeren in het centrum van Venlo.
De Romertoren ligt aan de zuidkant van de Maasstraat en bestaat uit 19 woonlagen met in totaal 48 appartementen. Omdat op elke verdieping slechts maximaal drie appartementen zijn gelegen, geniet u van optimale privacy.

Vereniging van Eigenaars:
Als eigenaar van een appartement wordt u ook lid van de vereniging van eigenaars.
Er is minimaal één maal per jaar een ledenvergadering waarin lopende zaken en onderhoud besproken worden.
U betaald een maandelijkse bijdrage van € 240,04 servicekosten waarvan onder meer de opstal verzekering betaald wordt, reservering groot onderhoud, schoonmaak en onderhoudskosten gemeenschappelijke vertrekken.
De vereniging kent een gezonde financiële balans.

Ligging en voorzieningen:
Wonen aan de Maas verveelt bovendien nooit en is iedere dag anders. Genieten van de prachtige natuur en het weidse uitzicht over Blerick-Tegelen én Venlo. 
Dit appartement is absoluut een bezichtiging waard, om u zelf te overtuigen van de geweldige rust en ruimte van dit appartement én zijn unieke ligging. 
Aan de ene kant het mooie, verre uitzicht en aan de andere kant het centrum van de stad. Als u het appartementencomplex uitloopt bevindt u zich al in de winkelstraten van Venlo.
Via de lift of het centrale trappenhuis kunt u binnendoor ook naar supermarkt ‘Jumbo’ en de parkeergarage van Q-park. 
U bent dus ook op loopafstand van diverse horecagelegenheden, theater 'De Maaspoort" het station en de Maas met haar prachtige uiterwaarden, de boulevard en de passantenhaven.
Binnen slechts enkele minuten bent u met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland.

De stad Venlo is een stad, samen met de omliggende dorpen behorend bij de gemeente Venlo, met ruim 100.000 inwoners. Er is een rijk cultureel leven. Er wordt véél georganiseerd in en rond de stad en er zijn veel verenigingen in Venlo. 

Woningspecificaties:
Bouwjaar:                                         2011
Woonoppervlakte:                            115 m2
Inhoud:                                    circa 335 m3
Verdere bijzonderheden:     Externe bergruimte op de 2e verdieping. 

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.565,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 335 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 16e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-08-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi ketel + warmtepomp (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie I Perceelnummer 7021 Index A541 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie I Perceelnummer 7021 Index A206 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties