Leijgraaf 6

Omschrijving

Leijgraaf 6, 5951 GT Belfeld
Deze verrassend ruime tussenwoning is o.a. voorzien van een woonkamer, nieuwe keuken, hal en toilet op de begane grond. 
Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een nieuwe badkamer. Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. U zou hier ook een vaste trap kunnen maken zodat u nog een 5e (slaap) kamer kunt creëren. 
Verder beschikt deze woning o.a. over een tuin en een garage.

Begane grond:
Via de voordeur komt men in de ontvangsthal met een tegelvloer. In de ontvangsthal bevinden zich de garderobe, het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer.
Het geheel betegelde toilet bestaat uit een zwevend closet en een fonteintje.
De ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer, kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Aan de achterzijde bevindt zich een tuindeur die u toegang biedt tot het overdekte terras. In de woonkamer kunt u met een gemak een eetkamertafel met stoelen plaatsen.
De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken.
Deze nieuwe keuken beschikt over een 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap erboven, een combi oven/magnetron, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een elektrische close in boiler en een werkblad met spoelbak. Er zijn ruim voldoende opbergkasten in de keuken aanwezig. Ook in de keuken ligt een tegelvloer.
Vanuit de keuken hebt u eveneens toegang tot het overdekte terras.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van een overloop, 4 slaapkamers, een badkamer en een vlizotrap naar de zolder.
De slaapkamers en overloop zijn allen voorzien van een doorlopende laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Sommige rolluiken zijn elektrisch bedienbaar.
Enkele ramen zijn voorzien van horren.
Op een van de slaapkamers bevinden zich de witgoedaansluitingen. (ook eventueel te verplaatsen naar de zolder)
De nieuwe, geheel betegelde badkamer bestaat uit een bad met douche,  bad/douchecombinatie inclusief douchescherm, een wastafel met wastafelmeubel, een zwevend closet en een plafond met lichtkoepel. 
Via de ruime overloop is middels een vlizotrap de ruime zolder bereikbaar. 
U zou hier ook een vaste trap kunnen maken zodat u nog een 5e (slaap) kamer kunt creëren. 

Zolder:
De woning beschikt over een ruime zolder, onderverdeelt in 2 ruimtes. Op de zolder is ook de CV ketel (huur/2012) geplaatst. De zolder is nu handig te gebruiken als extra bergruimte maar u zou er dus ook een 5e (slaap) kamer kunnen creëren en de witgoedaansluitingen naar toe kunnen verplaatsen, na het maken van een vaste trap. 
Een goede investering, die tevens de toch al ruime woning, nóg verder vergroot qua woonoppervlaktemeters. 

Garage en Tuin:
Vanuit de woonkamer en de keuken, alsook via de garage, heeft men toegang tot de tuin.
Deze onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een terrasoverkapping. Hier kan men heerlijk zitten als het weer iets minder vriendelijk is. U kunt er in alle rust en met veel privacy genieten van de buitenlucht.
De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en heeft ook een loopdeur. 
Ook aan de voorkant van het huis hebt u een onderhoudsvriendelijk tuin.

Overige kenmerken:
Deze zéér ruime tussenwoning, met o.a. recent vernieuwde badkamer en keuken, is gelegen op de Leijgraaf 6 in Belfeld .
De woning is super rustig gelegen, in een kindvriendelijke buurt, niet aan een doorgaande weg en u ervaart hier dus veel rust, ruimte en woongenot. De woning beschikt over een eigen garage en daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen bij de woning aanwezig, dus parkeren is hier nooit een probleem. 

De winkelcentra van o.a. Venlo en Roermond, als ook de plaatselijke winkels in Belfeld zijn snel bereikbaar en binnen slechts enkele minuten bent u met de auto op de autosnelwegen in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland. Door deze centrale ligging is dus alles binnen handbereik aanwezig.

Belfeld was tot 2001 een zelfstandige gemeente.
In 2001 is Belfeld samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Belfeld kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over diverse fraaie bezienswaardigheden, zoals het stuwcomplex, het voormalige raadhuis en de watermolen in Maalbeek. Hier kan men trouwens heerlijk wandelen in de uitgestrekte bossen en aan de andere kant bij het stuwcomplex langs de Maas. 

Woningspecificaties:
Bouwjaar:                                  1972
Woonoppervlakte:                      111 m2
Overige inpandige ruimte:         57 m2
Externe Bergruimte:                     17 m2
Perceeloppervlakte:                   175 m2
Inhoud woning:                 circa 395 m3

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten.
Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 259.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.333,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 175 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 395 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 57 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-03-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2012, huur Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Belfeld Sectie F Perceelnummer 778 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties