Industriestraat 38

Omschrijving

Industriestraat 38, 5931 PJ Tegelen
Deze prachtige, authentieke hoekwoning, gelegen aan de Industriestraat 38 in Tegelen.
De woning is o.a. voorzien van een sfeervolle ruime woonkamer met aangrenzende grote serre, een fraaie keuken, mooie badkamer, apart toilet en wasruimte. 
Via een prachtige trapopgang (oude kerktrap van een preekstoel) bereikt u de 1e verdieping, waar zich 4 slaapkamers en een extra kamer met o.a. de CV installatie bevinden. 
Verder beschikt deze woning o.a. over een bergzolder, keurige tuin met vrije achterom en een berging. 

Begane grond:
Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met een tegelvloer en onder andere de garderobe, de meterkast (voorzien van nieuwe groepenkast) en de toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De kamer is opgedeeld in een zitgedeelte en een eetkamergedeelte.
Bij het zitgedeelte bevinden zich 2 treden die toegang bieden tot een separaat gedeelte dat nu als kantoor gebruik wordt. 
Ook dit gedeelte is gemoderniseerd, maar hier zijn wel authentieke elementen bewaard gebleven. Dit gedeelte heeft openslaande deuren naar de serre en hier is de trapopgang naar de 1e verdieping geplaatst.
De trap is bijvoorbeeld zeer bijzonder te noemen. 
Het is namelijk de oude kerktrap van een preekstoel. Overigens zou u dit gedeelte ook kunnen gebruiken als speelkamer of slaapkamer zodat u de hele woning levensloopbestendig maakt. 
In het eetkamergedeelte liggen dezelfde grote tegels als in de woonkamer op de vloer. Dit biedt een ruimtelijk effect. 
Via het eetkamergedeelte komt u in de half-open keuken.
De luxe keukenopstelling bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een vaatwasser, een koelkast, een diepvries, een combi-oven/combi-magnetron, een apothekerskast en veel bergruimte in de overige kasten. 
Het raam in de keuken heeft eveneens een rolluik.
In de keuken bevindt zich verder een deur die toegang biedt tot een 2e hal. Aan deze hal ligt de badkamer, het toilet en een aparte wasruimte.
Het geheel betegelde toilet beschikt over een zwevend closet en een fonteintje.
De geheel betegeld badkamer bestaat uit een ligbad met whirlpool, een inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en inbouwspots.
In de aparte wasruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen.
Op de hele benedenverdieping hebt u het comfort van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Zoals eerder vermeldt komt u via de kerktrap op de 1e verdieping. 
De bovenverdieping bestaat uit een overloop, 4 slaapkamers, een aparte ruimte waar de Cv-ketel is gesitueerd (1991/eigendom), een hobbyruimte en een extra berging.
3 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, ramen met kunststof kozijnen, dubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken.
Op de 4e slaapkamer ligt een zeilvloer en deze kamer heeft kantelbare dakramen.
Een van de slaapkamers is voorzien van een wastafel.

Zolder:
Middels een trap komt u op de bergzolder.
Hier beschikt u over extra opbergruimte.
 
Serre:
Via de woonkamer komt u in de fraaie, ruime serre.
In de serre ligt een tegelvloer. U kunt hier met gemak een grote loungebank en een eetkamertafel met stoelen plaatsen.
Hier kunt u heerlijk genieten van het uitzicht op de achtertuin ook als het weer iets minder vriendelijk is.
De grote schuifdeuren bieden u toegang tot de achtertuin.

Tuin:
De fraaie achtertuin is te bereiken via de vrije achterom en de serre.
In de tuin bevindt zich een buitenberging. Ook hier hebt u het gemak van veel extra bergruimte.

Overige kenmerken:
Het is een prima onderhouden, ruime woning.
Een fraaie uitstraling, zo zijn de gevels gereinigd en geïmpregneerd.
in 2015 zijn de complete wanden en vloeren beneden vernieuwd en geïsoleerd.
Het dak van de schuur is in 2018 nog vernieuwd.
Kortom een prima onderhouden woning, beslist een vrijblijvende bezichtiging waard.

Locatie: 
Het centrum van Tegelen als ook het station liggen op loopafstand. 
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland.

Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Woningspecificaties:
Bouwjaar:                             1906
Woonoppervlakte:                164 m2
Perceeloppervlakte:             256 m2
Inhoud:                         circa 585 m3
 
Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten.
Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.286,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 164 m² Perceeloppervlakte 256 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 585 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Overige inpandige ruimte 34 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Vloerverwarming, Whirlpool, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse F Energie einddatum 03-11-2030 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 1991, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie C Perceelnummer 3589 Oppervlakte 256 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties