Meidoornlaan 28

Omschrijving

Meidoornlaan 28, 5931 SG Tegelen
Een top onderhouden 2 onder 1 kapwoning gelegen aan de Meidoornlaan 28 in de geliefde wijk "het Maasveld' in Tegelen.
Deze ruime, energiezuinige woning beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer, keuken, toilet, ontvangsthal, werk/hobby ruimte beneden en 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. 
Verder beschikt deze woning over een ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap, met een 4e slaapkamer en een fraai aangelegde tuin. 
Kortom, beslist een bezichtiging waard. 
Energielabel A!

Begane grond:
Via de oprit komt u bij de overdekte voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met een tegelvloer. Aan de ontvangsthal zijn de woonkamer, het toilet, de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping gelegen.
Het gedeeltelijk betegelde toilet bestaat uit een closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De tegelvloer van de ontvangsthal is hier doorgelegd.
Vanuit de ontvangsthal heeft u toegang tot de ruime, sfeervolle woonkamer. Hier ligt een houten, eiken vloer. Door de grote raampartijen hebt u veel lichtinval. In de kamer kunt u met gemak een eetkamertafel met stoelen plaatsen. Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich openslaande deuren via welke u het terras met overkapping kunt betreden.
Aan de voorzijde van de woonkamer is de open keuken gelegen. De keukenopstelling bestaat uit een inductie-kookplaat met afzuigkap erboven, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een werkblad met spoelbak. Wat in de keuken opvalt, is het speelse, ronde raam en het heerlijke vrije uitzicht op het groen. 
De vroegere garage is omgebouwd tot kantoor/atelier. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en beschikt u over verwarming en een fonteintje. Deze ruimte is bereikbaar via het overdekte terras. Bij deze ruimte is een overkapping gecreëerd die nu dienst doet als fietsenstalling.

Eerste verdieping:
Terug in de ontvangsthal gaat u de trap naar de 1e verdieping op. Op deze trap ligt vloerbedekking.
De eerste verdieping is voorzien van een overloop, 3 slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
De houten vloer van de overloop loopt door op de 3 slaapkamers. Verder hebben alle 3 de slaapkamers dubbel glas en rolluiken.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douche-cabine, een closet en een wastafel met wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de grote zolder welke keurig is afgewerkt en te bereiken is via de vaste trap. 
Hier is een 4e slaapkamer gemaakt met laminaatvloer, een Velux-dakraam en een kleiner dakraam. Langs de zijkanten is veel bergruimte die mooi is weggewerkt achter schuifdeuren,
Hier zijn de omvormer voor de 8 zonnepanelen en de Cv-ketel (2018) gesitueerd.

Tuin:
De woning heeft zowel een voortuin alsook een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De achtertuin is te bereiken via de vrije achterom, de woonkamer en de kantoorruimte.
Aan het huis bevindt zich het overdekte terras. Hier kunt u heerlijk vertoeven ook als het weer iets minder is. De tuin is volledig omheind.

Overige kenmerken:
De woning is goed geïsoleerd en energiezuinig wat in deze tijd een groot voordeel is. Energielabel A!
Vanuit de voorzijde van de woning hebt u een heerlijk vrij uitzicht op het groen en de beek die er stroomt. 
Ook is de Maas op loopafstand gelegen. Heerlijk om hier te wandelen.

Ligging en voorzieningen:
De woning is gelegen in de rustige wijk “het Maasveld” in Tegelen, op korte afstand van de Maas. 
Deze wijk is kindvriendelijk en ligt op loopafstand van het centrum van Tegelen en ook het centrum van Venlo is binnen 10 minuten bereikbaar.

Tegelen kenmerkt zich door een rijk, cultureel en actief verenigingsleven. 
Vanuit de woning bent u ook relatief snel bij de autosnelwegen richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen als Duitsland. 
Belangrijke voorzieningen als winkels, meerdere scholen voor basis-, middelbaar- en hoger onderwijs liggen in de buurt, alsook het VieCurie Medisch Centrum. 

Woningspecificaties:
Bouwjaar:                                                 1994
Woonoppervlakte:                                    123 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:            28 m2
Perceeloppervlakte:                                 234 m2
Inhoud woning:                               circa 430 m3

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.211,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 234 m² Inhoud 430 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2018, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie A Perceelnummer 7779 Oppervlakte 234 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties