Sint Aloysiusstraat 43

Omschrijving

Sint Aloysiusstraat 43, 5932 BP Tegelen.
Deze, deels te moderniseren, ruime hoekwoning o.a. voorzien van een woonkamer, keuken, hal en toilet op de begane grond. 
Op de 1e verdieping, bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer. 
Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolder. U zou hier ook een vaste trap naar toe kunnen maken, zodat u hier een extra kamer kunt maken. 
Verder beschikt deze woning over een tuin met vrije achterom, en een berging. 

Begane grond:
Via het pad in de voortuin komt u bij de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal, met de garderobe, de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegang naar de keuken en de woonkamer. In de ontvangsthal ligt een tegelvloer.
Het toilet is geheel betegeld en heeft een vast toilet en een verwarming.
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en fraaie deuren met glas in lood. Aan de voorzijde en achterzijde van de woonkamer bevindt zich een groot raam waardoor u veel lichtinval hebt. Ook aan de zijkant van de woonkamer zit een raam met figuurglas. Tevens heeft de woonkamer een haard. De woonkamer biedt voldoende ruimte om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen.
Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de keuken.
In de keuken ligt een tegelvloer, in de verbindingsdeur met de ontvangsthal zitten ook weer glas in lood elementen.
De keuken heeft veel kastjes waar u uw spullen in kunt opbergen. In de keuken bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen, de Cv-ketel (eigendom/2020) en een trapkast. De Cv-ketel zou naar de zolder verplaatst kunnen worden. De aansluitingen bevinden zich al op de zolder. Uiteraard zou u ook het witgoed dan kunnen verplaatsen naar de zolder. 
Vanuit de keuken hebt u toegang tot het terras met terrasoverkapping. Zo kunt u toch droog van de buitenlucht genieten als het weer iets minder vriendelijk is.
Alle ramen op de begane grond hebben ramen met aluminium kozijnen, dubbel glas en rolluiken.

Eerste verdieping:
De 1e verdieping is voorzien van een overloop, 4 slaapkamers en een badkamer.
1 Slaapkamer heeft een laminaatvloer en een wastafel. De andere 3 slaapkamers hebben zeil op de vloer liggen. Alle slaapkamers zijn voorzien van ramen met aluminium kozijnen, dubbel glas en rolluiken.
Op de geheel betegelde badkamer is een douche, een wastafel en een radiator aanwezig. 
Via een vlizo trap komt u op de ruime zolder. U kunt ook een vaste trap naar de zolder toe maken. Hier zou men dan met gemak een 5e slaapkamer kunnen maken.

Zolder:
Van deze ruime zolder kunt u dus een extra slaapkamer/hobbyruimte maken of deze kan dienst doen als extra opslagruimte. 
Op de zolder zijn al voorbereidingen getroffen zodat u de Cv-ketel vanuit de keuken naar de zolder kunt verplaatsen.
Als u een vaste trap maakt naar de zolder mét een dakraam of dakkapel, vergroot u het woonoppervlakte ruim!

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omheind en heeft een vrije achterom. Ook aan de voorkant van de woning heeft men nog een ruime tuin.
Onder de terrasoverkapping, in de achtertuin, kunt u heerlijk genieten van de buitenlucht. 
In de tuin bevindt zich eveneens nog een buitenberging waar u extra bergruimte hebt.

Overige:
De karakteristieke, ruime woning is technisch in een goede staat en is deels naar wens te moderniseren. Het huis heeft een prima ligging in een kindvriendelijke buurt op een mooi perceel van 275m2. Dit huis is absoluut een bezichtiging waard, om u zelf te overtuigen van de mogelijkheden die het biedt, en van de ligging met een vrij uitzicht. Wij denken graag mee met uw verbouwingswensen.  

Ligging en voorzieningen:
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland.
Ook de winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, en de basisschool zijn op loopafstand aanwezig.

In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Woningspecificaties:
Bouwjaar:                            1963
Woonoppervlakte:                98 m2 
Overige ruimtes:                   50 m2
Perceeloppervlakte:            275 m2
Externe bergruimte:                9 m2
Inhoud:                        circa 395 m3 (excl. externe bergruimte)

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 229.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.336,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 275 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 395 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 50 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2020, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie D Perceelnummer 656 Oppervlakte 275 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties