Riviersingel 33

Omschrijving

Riviersingel 33, 5931 SJ Tegelen
Deze prima onderhouden, vrijwel instapklare woning, gelegen in de geliefde wijk "het Maasveld, is voorzien van een woonkamer met half open keuken, hal en toilet. Op de bovenverdiepingen bevinden zich o.a. 3 ruime slaapkamers en 1 extra kamer voor het witgoed en een badkamer. 
Verder beschikt de woning over een tuin met vrije achterom en berging, en is het pand o.a. voorzien van rolluiken en airconditioning. De woning is gelegen vlakbij de Maas en haar uiterwaarden. 
Absoluut een vrijblijvende bezichtiging waard dus. 

Begane grond:
Via het beklinkerde pad in de voortuin komt u bij de overdekte voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met een massief eiken vloer en toegang tot de moderne groepenkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.
De massief eiken vloer is in de woonkamer doorgelegd. 
Wat meteen opvalt, is de grote hoeveelheid licht in de woonkamer. Dit komt door de verhoging aan de voorkant van het huis. Hier is een grote raampartij gecreëerd. Het hoge raam is deels voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De rest van de benedenverdieping heeft ramen met kunststof kozijnen, dubbel glas en handbediende rolluiken. In de woonkamer kunt u een eetkamertafel met stoelen plaatsen.
De woonkamer biedt toegang tot de half open keuken. In de keuken ligt een tegelvloer. De keukenopstelling is voorzien van een inductie-kookplaat met afzuigkap erboven, een elektrische oven, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een werkblad met spoelbak. In de keuken bevindt zich de toegangsdeur tot het overdekte terras. 
  
Eerste verdieping:
Op de 1e verdieping komt u op de overloop met daaraan grenzend de toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. In 2017 is op de overloop een airconditioning geplaatst die zowel voor verkoeling als voor verwarming kan gebruikt worden.
Een van de slaapkamers heeft een linoleumvloer en een Frans balkon. Op de andere slaapkamer ligt laminaat. Beide slaapkamers hebben kunststof kozijnen, dubbel glas, handbediende rolluiken en hor.
De geheel betegelde badkamer bestaat uit een inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een designradiator en inbouwspots.
Via de vaste trap komt u op de zolder.

Zolder:
Bij de trapopgang (gerenoveerd in 2019) naar de zolder is in december 2021 een airconditioning geplaatst. In dezelfde tijd is op de zolder ook een dakkapel geplaatst. Deze dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen, HR++ glas, elektrisch bedienbare rolluiken en horren.
De 3e slaapkamer, die hierdoor te realiseren was, heeft een laminaatvloer, inbouwspots en extra bergruimte die netjes is weggewerkt achter schotten.
In de andere kamer bevinden zich de witgoedaansluitingen en de Cv-ketel (2014/eigendom).

Tuin:
De tuin is volledig omheind met een vrije achterom. 
Ook in de buitenberging hebt u veel extra opbergruimte.
Aan het huis is het terras met terrasoverkapping gelegen. Hier kunt u heerlijk genieten van de buitenlucht ook als het weer iets minder vriendelijk is.

Overige:
De bewoners hebben de woning keurig onderhouden.
Vrijwel ieder jaar hebben er woning verbeteringen/veranderingen plaats gevonden.
Kortom, een vrijwel instapklare woning die beslist een vrijblijvende bezichtiging waard is. 
Achter de woning ligt een speelplaats. Aan de voorzijde bevinden zich voldoende parkeerplaatsen.
De Maas en haar uiterwaarden liggen op steenworp afstand. 

Ligging:
Riviersingel 33 is gelegen in de geliefde wijk “het Maasveld”.
Vanuit deze woning bent u dus zo bij het uitgestrekte wandelgebied langs de Maas, maar ook zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland.
Ook winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, evenals een basisschool zijn op loopafstand van deze woning aanwezig.

Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Woningspecificaties:
Bouwjaar:                      1995
Woonoppervlakte:        107 m2
Perceeloppervlakte:      119 m2
Inhoud:                           350 m3

Opmerking: 
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.700,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 119 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Frans balkon Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit trendline CW5 met easy thermostaat (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie A Perceelnummer 7998 Oppervlakte 119 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties