Morgenster 9

Omschrijving

Morgenster 9, 5931 DV Tegelen
Deze prima onderhouden, vrijstaande woning, gelegen in de geliefde wijk "het Maasveld" is o.a. voorzien van een woonkamer, keuken, bijkeuken en toilet op de begane grond. 
Op de 1e verdieping, bevinden zich 3 slaapkamers, een inloopkamer, een ruime badkamer en een via een vlizotrap bereikbare zolder. 
Verder beschikt deze woning over een garage, eigen oprit, tuin met vrije achterom, overkapping en een zwembad. De woning is prima geïsoleerd, voorzien van o.a. zonnepanelen en heeft energielabel A. 
Een prima onderhouden, vrijstaande woning, gelegen in het Maasveld, dus beslist een vrijblijvende bezichtiging waard.

Begane grond:
Via de oprit komt u bij de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal voorzien van een tegelvloer, met trapopgang naar de 1e verdieping, de garderobe, de toegang tot de het toilet en de woonkamer.
Het geheel betegelde toilet bestaat uit een zwevend closet en een fonteintje.
In de woonkamer ligt eveneens een tegelvloer. De tegelvloer is doorgelegd van de ontvangsthal naar de woonkamer en de keuken en is voorzien van vloerverwarming.
In de woonkamer hebt u het comfort van een airconditioning. Door de vele raampartijen hebt u veel lichtinval. In de woonkamer kunt u met gemak een eetkamertafel met stoelen plaatsen.
Via de woonkamer komt u in de dichte keuken. De keukenopstelling bestaat uit een 5 pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een werkblad met spoelbak. Via de, grote, openslaande deuren in de keuken hebt u toegang tot de achtertuin. In de keuken bevindt zich verder de toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken is de Cv-ketel (2018/eigendom) geplaatst. Tevens zijn hier o.a. de witgoedaansluitingen aanwezig. De ruime garage is middels de bijkeuken bereikbaar.

Eerste verdieping:
Als u de trap in de ontvangsthal oploopt komt u op de overloop van de 1e verdieping. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, 1 hobby/kantoor/inloopkamer en een badkamer. Op de hele verdieping ligt een laminaatvloer. De ramen hebben kunststof kozijnen, dubbel glas, rolluiken en horren. Een van de slaapkamers heeft een airconditioning.
De geheel betegelde badkamer bestaat uit een ligbad met douche, een douchecabine, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een zwevend closet en vloerverwarming.

Zolder:
De vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping verschaft u toegang tot de zolder.
Hier hebt u een zee aan bergruimte.

Garage:
De garage is bereikbaar via elektrische poort op de oprit en via de bijkeuken. In de garage hebt u de beschikking over water, elektra en krachtstroom. De garage is goed geïsoleerd. Er bevindt zich muur-, dak- en vloerisolatie. 
Via de garage hebt u toegang tot de achtertuin.

Tuin:
De achtertuin is geheel omheind en onderhoudsvriendelijk.
U bereikt de achtertuin via de vrije achterom, de keuken en de garage. Naast de garage is een overkapping gemaakt waar u heerlijk kunt zitten. Ook als het weer iets minder vriendelijk is kunt u hier in alle rust en met veel privacy genieten van de buitenlucht. 
In de achtertuin bevindt zich een prima formaat zwembad. Hier kunt u heerlijk van genieten, tijdens de steeds warmer wordende zomers in Nederland. 
 
Overige:
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en rolluiken.
In de woonkamer en slaapkamer is airconditioning geplaatst. 
Op de hele benedenverdieping en op de badkamer kunt u genieten van het comfort van vloerverwarming.
Deze woning is vrijwel geheel instapklaar heerlijk ruim, mét een eigen garage en parkeerplek voor de deur en prima geïsoleerd. De woning beschikt ook over zonnepanelen. Energielabel A.

Ligging en voorzieningen:
De woning is gelegen in de populaire wijk het Maasveld in Tegelen. Het is hier heerlijk rustig vertoeven. U bent zo bij de Maas met haar uiterwaarden. Hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van het mooie, altijd veranderende, uitzicht.

Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland.
Ook winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, alsmede twee basisscholen zijn op loopafstand van deze woning aanwezig.

Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Woningspecificaties:
Bouwjaar:                                              2002
Woonoppervlakte:                                 139 m2
Overige inpandige ruimte:                     97 m2 (zolder en garage) 
Perceeloppervlakte:                              318 m2
Inhoud:                                         circa 550 m3

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 479.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.446,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 318 m² Inhoud 550 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 97 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Zwembad, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit trendline 30 HRC II (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie A Perceelnummer 8276 Oppervlakte 318 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties