Nachtegaalstraat 30

Omschrijving

Nachtegaalstraat 30, 5932 VH Tegelen
Deze twee onder 1 kap woning is o.a. voorzien van een woonkamer, keuken met schuifpui naar de serre toe, ontvangsthal en toilet op de begane grond. 
Op de 1e verdieping, bevinden zich o.a. 3 slaapkamers en een badkamer. Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping, met de mogelijkheid tot het maken van een 4e slaapkamer.
Verder beschikt deze woning over een diepe tuin met vrije achterom en een berging. 

Begane grond:
Achter de voordeur komt u in de ontvangsthal met een houten vloer. Via de ontvangsthal heeft u toegang tot de moderne meterkast, de garderobe, de kelder, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. 
In de woonkamer ligt een houten vloer. De woonkamer heeft een groot raam aan de voorkant. In de woonkamer bevindt zich een tegelvloertje. Hier kunt u een pelletkachel of houtkachel op plaatsen. De woonkamer biedt voldoende ruimte om er een eetkamertafel met stoelen plaatsen.
In de half-open keuken ligt een tegelvloer met vloerverwarming en heeft u de beschikking over een 4-pits gasfornuis met een afzuigkap erboven, een oven, een koelkast, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak.
De keuken biedt u toegang tot de serre en een achtergelegen halletje. In dit halletje ligt een tegelvloer. Hier bevindt zich de toegang het toilet en eveneens tot de serre. Het gedeeltelijk betegelde toilet bestaat uit een closet, een fonteintje en verwarming.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van een overloop, 3 slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De houten vloer van de overloop loopt door op de slaapkamers. De slaapkamers hebben ramen met kunststof kozijnen en dubbel glas.
De geheel betegelde badkamer bestaat uit een ligbad met douche, bidet, een wastafel met wastafelmeubel en een radiator. 

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping.
Hier is de Cv-ketel (2013/eigendom) en de omvormer voor zonnepanelen geplaatst. Op deze verdieping is een 4e slaapkamer gemaakt.
De slaapkamer heeft een houten vloer en een dakraam met dubbel glas. Ook hebt u hier veel bergruimte die achter schuifdeuren is weggewerkt. Het dak is geïsoleerd.

Kelder:
In de ontvangsthal bevindt zich de toegang tot de kelder.
Hier hebt u veel extra bergruimte.
in de kelder bevindt zit ook de unit van de vloerverwarming. 

Serre:
De serre is te bereiken via de keuken, de hal en de achtertuin. In de serre ligt een tegelvloer met vloerverwarming. Hier kunt u heerlijk vertoeven als het weer iets minder vriendelijk is.
Via een grote schuifpui in de serre, bereikt u de tuin. 

Tuin:
De woning beschikt over een volledig omheinde achtertuin met vrije achterom. U kunt de tuin dus via de vrije achterom en de serre bereiken. 
In de tuin bevindt zich verder de buitenberging. Hier hebt u een grote hoeveelheid extra bergruimte.

Ligging en voorzieningen:
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Tegelen en/of Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland.
De winkelvoorzieningen, de basisschool zijn op loopafstand aanwezig, maar ook het centrum van Tegelen is op korte afstand gelegen.
Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Woningspecificaties:
Bouwjaar:                       1946
Woonoppervlakte:          115 m2
Perceeloppervlakte:      263 m2
Inhoud woning:     circa 410 m3

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.173,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1946 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 263 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 410 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2013, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie D Perceelnummer 493 Oppervlakte 263 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties