Sint Annastraat 31

Omschrijving

Sint Annastraat 31, 5932 BT Tegelen
Deze vrijstaande, ruime woning, gelegen op een perceel van 450m2, is o.a. voorzien van twee woonkamers, keuken, bijkeuken, ontvangsthal, badkamer en 2 toiletten op de begane grond.
Op de 1e verdieping, bevinden zich o.a. 4 slaapkamers en een via een vlizotrap bereikbare ruime zolder. U zou ook een vast trap naar de zolder kunnen realiseren, om vervolgens hier een 5e slaap kamer te maken.
Verder beschikt deze woning over een kelder, vrije achterom met een grote garage incl. smeerput, diverse bergingen en een terras met overkapping.
Een technisch prima, zéér ruime, vrijstaande woning, met o.a. kunststof kozijnen, dubbel glas, rolluiken, spouw- en dakisolatie, liggend op een fijn perceel waarbij de woning naar wens gemoderniseerd kan worden. Wij denken hierbij graag met u mee.

Begane grond:
Achter de voordeur komt u in een 1e hal met een tegelvloer en de garderobe. Aan de rechter- en linkerkant van de hal bevindt zich de toegang tot de 2 aparte woonkamers. Verder doorlopend komt u in een 2e hal. Ook hier ligt een tegelvloer en bevinden zich de toegang tot wederom de 2 woonkamers, het 1e toilet, de kelder, de meterkast (met nieuwe groepenkast), de overkapping en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Het toilet in de ontvangsthal is gedeeltelijk betegeld en heeft een vast closet en verwarming.
Beide woonkamers hebben een parketvloer en grote raampartijen met kunststof kozijnen, dubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken.
De ruime woonkamer aan de linkerkant is thans gedeeltelijk in gebruik als slaapkamer. De ruime woonkamer aan de rechterkant is voorzien van een sierhaard. (origineel rookkanaal is nog aanwezig)
U hebt in de woonkamer voldoende ruimte om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen.
Vanuit deze woonkamer hebt u toegang tot de keuken. In de keuken ligt een tegelvloer. De keukenopstelling bestaat uit een 4-pitsgasfornuis met elektrische oven en afzuigkap erboven, een koelkast, een vaatwasser (2021) en een werkblad met spoelbak. U zou ook beide woonkamers middels een verbouwing kunnen verbinden, eventueel ook de keuken erbij kunnen betrekken in de verbouwingsplannen, om zo te komen tot één grote ruimte van tenminste 80m2 woonkamer-keuken.
Via de keuken komt u in de bijkeuken. In deze ruimte ligt dezelfde tegelvloer als in de keuken. Hier bevinden zich de toegang tot de badkamer, het 2e toilet, een muurkast en de overkapping. Ook zijn hier de witgoedaansluitingen en de Cv-ketel (2000/eigendom) geplaatst.
De badkamer is geheel betegeld en bestaat uit een douche en een wastafel met wastafelmeubel.
Het 2e toilet is geheel betegeld en heeft een zwevend closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van een overloop, 4 slaapkamers en een vlizotrap naar de zolder.
Op de overloop ligt vloerbedekking.
De slaapkamers hebben een linoleumvloer, kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. 2 Slaapkamers hebben een wastafel.

Zolder:
De vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping biedt u toegang tot de zolder. U zou een vaste trap naar de zolder kunnen plaatsen zodat er eventueel een 5e slaapkamer op de zolder gecreëerd kan worden. Nu hebt u er veel extra bergruimte.

Kelder:
In de ontvangsthal bevindt zich de toegang tot de geheel betegelde kelder.
Hier hebt u nog eens de beschikking over veel extra bergruimte.

Garage:
Via de oprit langs het huis komt u bij de vrijstaande garage met elektrische poort.
In de garage bevindt zich elektriciteit, een smeerput en de grondwaterpomp.
U kunt 1 auto in de garage parkeren en 1 auto op de oprit.

Tuin:
De woning beschikt over een volledig omheinde achtertuin met vrije achterom. U kunt de tuin dus via de vrije achterom, de 2e ontvangsthal en de bijkeuken bereiken.
Achter het huis bevindt zich een overdekt terras waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht ook als het weer iets slechter is. U kunt hier in alle rust en met alle privacy vertoeven.
In de tuin is één stenen berging gebouwd en zijn er nog 2 extra houten bergingen. Ook hier hebt u een grote hoeveelheid extra bergruimte. Kortom, aan ruimte géén gebrek.

Ligging en voorzieningen:
De Sint Annastraat behoort tot de buurt Lage Heide. Een kindvriendelijke buurt waar veel gezinnen wonen.
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland.
Ook winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, alsmede een basisschool zijn op loopafstand van deze woning aanwezig.

Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”


Woningspecificaties:
Bouwjaar:                                  1934
Woonoppervlakte:                     170 m2
Overige inpandige ruimte:         63 m2
Externe bergruimte:                    44 m2
Perceeloppervlakte:                  450 m2
Inhoud woning:                 circa 675 m3 (excl. externe ruimtes)

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.205,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 450 m² Externe bergruimte 44 m² Inhoud 675 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 63 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 26-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie D Perceelnummer 633 Oppervlakte 450 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties