Muntstraat 28

Omschrijving

Muntstraat 28, 5931 LV Tegelen
Deze prima onderhouden, karakteristieke 2 onder 1 kap-woning, gelegen aan de Muntstraat 28 in Tegelen.
De woning is o.a. voorzien van een woonkamer, keuken, bijkeuken, ontvangsthal en toilet op de begane grond. Op de 1e verdieping, bevinden zich o.a. 4 slaapkamers, een badkamer en een via een vlizotrap bereikbare ruime zolder. U zou ook een vast trap naar de zolder kunnen realiseren, om vervolgens hier een 5e kamer te kunnen maken. 
Verder beschikt deze woning over een kelder, vrije achterom met een eigen parkeerplaats voor de deur en een buitenberging. 
Een prima onderhouden woning, met veel privacy, beslist een vrijblijvende bezichtiging waard.

Begane grond:
Via de beklinkerde voortuin komt u bij de overdekte voordeur. Bij de voordeur treft u authentieke glas in lood elementen aan. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met de garderobe, de toegang tot de woonkamer, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. In de ontvangsthal ligt de originele tegelvloer. wat meteen opvalt in de woning, zijn de mooie hoge plafonds, kenmerkend voor een jaren '30 woning.
In de woonkamer hebt u veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterkant van de kamer. De ramen zijn voorzien van hardhouten kozijnen, HR+ glas en vrijwel overal rolluiken. Er ligt een houten plankenvloer. Tevens hebt u hier het comfort van een gashaard. De woonkamer is ruim genoeg om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen. 
Via de woonkamer komt u in de keuken. Hier ligt een tegelvloer met vloerverwarming.
De keukenopstelling bestaat uit een 4-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een oven, een aansluiting voor de vaatwasser en een werkblad met spoelbak. De keuken biedt toegang tot de kelder en een extra voorraadruimte. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich de toegang tot de bijkeuken. Ook in de bijkeuken ligt een tegelvloer. Hier bevindt zich het toilet, de witgoedaansluitingen, geiser (eigendom) en de toegang tot de achtertuin.
Het geheel betegelde toilet is voorzien van een closet, een fonteintje en een radiator.

Eerste verdieping:
Op de trap naar de 1e verdieping ligt vloerbedekking. Eerst komt u op een tussenportaal. Hier bevinden zich 2 trappetjes. De trap aan de linkerzijde brengt u bij 3 slaapkamers. Op de slaapkamers ligt vloerbedekking. De ramen zijn voorzien van hardhouten kozijnen, HR+ glas en rolluiken.
Terug op het tussenportaal gaan we nu aan de andere kant de trappen op en komen hier bij de badkamer en de 4e slaapkamer.
De geheel betegelde badkamer bestaat uit een douche, een wastafel met wastafelmeubel, een zwevend closet en een tegelvloer met vloerverwarming (elektrisch).
Aan deze kant bevindt zich zoals gezegd de 4e slaapkamer. Deze is voorzien van een novilonvloer, hardhouten kozijnen, HR+ glas en een rolluik.

Zolder: 
Via de vlizotrap op de 1e verdieping komt u op ruime zolder. U zou ook een vast trap naar de zolder kunnen realiseren, om hier vervolgens een 5e slaapkamer te kunnen maken. 
Nu hebt u hier het gemak van veel extra bergruimte.

Kelder:
In de keuken bevindt zich de toegang tot de kelder.
De Cv-ketel (1996/eigendom) is hier geplaatst.
Verder hebt u hier nogmaals veel extra bergruimte.

Tuin:
Vanuit de bijkeuken en via de vrije achterom hebt u toegang tot de fraaie achtertuin.
In de achtertuin is een berging gebouwd. Deze is aangebouwd aan het huis. Ook hier hebt u veel extra bergruimte. 
In de tuin kunt u heerlijk rustig genieten van de buitenlucht. 

Overig:
Deze keurig onderhouden jaren '30 woning, heeft nog veel kenmerken die typerend zijn voor dit type woningen.
Te denken valt aan de originele glas in lood ramen in de voordeur, de tegelvloer in de gang, de fijne hoge plafonds beneden en de architraven met paneeldeuren in de woning. 

Ligging en voorzieningen:
Aan de voorzijde heeft u géén overburen die bij u de woning in kunnen kijken. Achter de muur bevindt zich een klooster. Ook aan de achterzijde geniet u veel privacy. 
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Tegelen, Belfeld en/of Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland.
Ook de winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, en de basisschool zijn op loopafstand aanwezig.

Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Woningspecificaties:
Bouwjaar:                             1934
Woonoppervlakte:                120 m2
Perceeloppervlakte:             310 m2
Inhoud woning:           circa 475 m3

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.875,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 310 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 475 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 64 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-04-2020 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Radson-Ehre -240 (Gasketel uit 1996, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie B Perceelnummer 4334 Oppervlakte 310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties