Mulgouwsingel 76

Omschrijving

Mulgouwsingel 76, 5932 TS Tegelen
Deze prima onderhouden, 2 onder 1 kap-woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, keuken, ontvangsthal en toilet op de begane grond. Op de 1e verdieping, bevinden zich o.a. 3 slaapkamers, een badkamer en een via een vlizotrap bereikbare bergzolder. 
Verder beschikt deze woning over een garage, tuin met vrije achterom, serre en een extra tuinkamer. De woning is ook prima geïsoleerd met o.a. recent nog vloer- en spouwisolatie. 
Een prima onderhouden woning, met veel privacy, gelegen vlakbij het bos, dus beslist een vrijblijvende bezichtiging waard.

Begane grond:
Via het beklinkerde pad in de voortuin komt u bij de voordeur met overkapping.
Achter de voordeur bevindt zich de ruime ontvangsthal voorzien van een massief eikenvloer, met trapopgang naar de 1e verdieping, het toilet, de garderobe, de meterkast, een bergkast met schuifdeuren waar zich tevens de witgoedaansluitingen achter bevinden, en de toegang tot de woonkamer.
Het gedeeltelijk betegelde toilet bestaat uit een closet, mechanische ventilatie en een fonteintje.
De sfeervolle woonkamer is keurig afgewerkt, voorzien van een massief eikenvloer, een extra bergkast, airconditioning (verwarming en verkoeling) en een houtkachel. De vloer loopt vanuit de gang in de woonkamer door. Aan de voor- en achterkant van de woonkamer bevinden zich grote raampartijen waardoor u veel lichtinval hebt. Aan de achterkant van de woonkamer heeft de raampartij een deur via welke u toegang tot de serre hebt. In de woonkamer kunt u met gemak een eetkamertafel met stoelen plaatsen.
De woonkamer biedt u ook toegang tot de half-open keuken welke is voorzien van een elektrische kookplaat met afzuigkap erboven, een combi-magnetron (2021), een vaatwasser (2021), een koelkast en een werkblad met spoelbak. In de keuken ligt een laminaatvloer in tegelmotief. 

Eerste verdieping:
Bij de trapopgang naar de 1e verdieping is een airconditioning (verkoeling/verwarming) geplaatst.
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, 3 slaapkamers, een badkamer en een ruimte waar zich de Cv-ketel (2019/eigendom) bevindt.
De slaapkamers zijn allen voorzien van massief eikenvloeren en hardhouten kozijnen met dubbel glas. Een slaapkamer is voorzien van een rolluik en een hor.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een toilet, een wastafel, een badkamermeubel en inbouwspots. 

Vliering:
Via de vlizotrap, op de overloop van de 1e verdieping, is de vliering bereikbaar. deze is in 2023 nog opnieuw geïsoleerd.
Hier hebt u veel extra bergruimte.

Serre en Tuin:
De serre is vanuit de woonkamer en achtertuin te bereiken. In de serre ligt een tegelvloer. De serre is voorzien van glazen schuifdeuren. Ook als het weer iets minder vriendelijk is kunt u hier heerlijk genieten van het buitenleven.
Deze woning heeft verder een voor- en een achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via de serre en de vrije achterom. De achtertuin is volledig omheind en onderhoudsvriendelijk. Naast de serre is er in 2022 in de achtertuin een tuinkamer gecreëerd. Ook hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven. In alle rust en met veel privacy kunt u hier “buiten” zitten. Het dak en de wanden van de tuinkamer zijn volledig geïsoleerd, zodat je ook op een warme en zonnige dag, goed koel in de tuinkamer kunt blijven zitten. 

Garage:
De garage biedt parkeerruimte aan 1 auto.
Via de kantelpoort aan de voorzijde van de garage en via de loopdeur aan de zijkant van de garage is deze te betreden.
 
Ligging en voorzieningen:
Deze keurig onderhouden, geschakelde 2 onder 1 kap woning, is gelegen aan de Mulgouwsingel 76 in Tegelen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. 
Er komt geen doorgaand verkeer langs, alleen bestemmingsverkeer.
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland.
De winkelvoorzieningen, de basisschool zijn op loopafstand aanwezig, maar ook het centrum van Tegelen is op korte afstand gelegen. 

Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Woningspecificaties:
Bouwjaar:                         1974
Woonoppervlakte:              101 m2
Perceeloppervlakte:           155 m2
Inhoud:                       circa 375 m3 

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.475,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 375 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 43 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie D Perceelnummer 1011 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties