Pastoor Freybeuterstraat 8

Omschrijving

Beschrijving Pastoor Freybeuterstraat 8, 5931 LE Tegelen
Deze prima onderhouden hoekwoning is o.a. voorzien van een woonkamer, keuken, ontvangsthal en toilet op de begane grond. 
Op de 1e verdieping, bevinden zich 2 slaapkamers, een ruime badkamer en een aparte wasruimte. Op de 2e verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers en voldoende opbergruimte. 
Verder beschikt deze woning over een berging, een aangrenzende overkapping (Met de mogelijkheid om er weer een garage van te maken) en een tuin met vrije achterom. 
Een prima onderhouden, goed geïsoleerde woning, in het centrum van Tegelen, dus beslist een vrijblijvende bezichtiging waard.

Begane grond:
Via het beklinkerde pad aan de zijkant van de woning komt u bij de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met een tegelvloer, de garderobe,de vernieuwde meterkast, het toilet, de toegang tot de kelder en de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Het geheel betegelde toilet bestaat uit een zwevend toilet en een fonteintje.
De deur naar de woonkamer bevat glas in lood elementen. In de woonkamer ligt een houtenvloer. Door de grote ramen aan de voor- en achterkant van de kamer hebt u veel lichtinval. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen, HR++ glas en elektrisch bedienbare screens.
De kamer biedt voldoende ruimte om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen.
Vanuit de woonkamer komt u bij de keuken. De keuken heeft een tegelvloer. De keukenopstelling bestaat uit een 4-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een combi-magnetron (2021), een koelkast, een vaatwasser, inbouwspots (2022 geplaatst) en een werkblad met spoelbak. Tevens hebt u vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De 1e verdieping is voorzien van een overloop, 2 slaapkamers, een wasruimte en een badkamer.
Op de slaapkamers ligt een laminaatvloer. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen, HR++ glas, rolluiken en horren. Op een van de slaapkamers bevindt zich een dubbele inbouwkast.
De geheel betegelde badkamer bestaat uit een ligbad met douche, een zwevend toilet, een douchecabine, een dubbele wastafel en (elektrische) vloerverwarming.
Verder hebt u op deze verdieping de beschikking over een aparte wasruimte met tegelvloer en witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping. 
Bij de trapopgang is een airconditioning geplaatst. Deze zorgt voor verwarming alsook voor verkoeling.
Op de 2e verdieping zijn 2 slaapkamers gecreëerd. Op deze verdieping ligt laminaatvloer.
Een van beide slaapkamers heeft een dakkapel (2009) met kunststof kozijn, HR++ glas en elektrisch bedienbaar rolluik. 
De andere kamer is ook voorzien van een dakkapel en een kastenwand. Tevens heeft u van hieruit ook toegang tot een kleine vliering. U zou beide slaapkamers ook kunnen samenvoegen tot 1 grote slaapkamer. Verder is in een aparte ruimte de Cv-ketel (eigendom/2019) geplaatst. Hier hebt u ook nog extra opslagruimte.

Kelder:
In de ontvangsthal bevindt zich de toegang tot de kelder. 
Hier hebt u voldoende, extra, opbergruimte.

Tuin:
De achtertuin is bereikbaar via de vrije achterom en de keuken.
In de tuin is een fietsenstalling gemaakt (2018). Hier kunt u uw fietsen stallen maar ook het haardhout bij opbergen.
De voormalige garage is opgedeeld in een bergruimte en een chill-ruimte (2018). In het deel waar nu de chillruimte is gemaakt kunt u heerlijk vertoeven als het weer wat minder vriendelijk is. De glazen schuifdeuren bieden u beschutting. U zit hier in alle rust en voorzien van alle privacy.
Uiteraard is het ook mogelijk, de beiden ruimtes weer samen te voegen tot een garage. 

Ligging en voorzieningen:
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland.
Ook de winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, zijn op korte afstand aanwezig. Vanuit deze woning loopt u ook naar bijvoorbeeld Chateau de Holtmühle en ook de uitgestrekte bossen zijn op korte afstand aanwezig.

Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
 In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Woningspecificaties:
Bouwjaar:                               1961
Woonoppervlakte:                 113 m2
Perceeloppervlakte:             223 m2
Inhoud:                         circa 385 m3

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.610,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 223 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 385 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Vloerverwarming, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, mogelijkheid voor open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie B Perceelnummer 2830 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties