Kaldenkerkerweg 16

Omschrijving

Beschrijving woning Kaldenkerkerweg 16, 5932 CV Tegelen 
Deze geheel instapklare, karakteristieke, 2 onder 1 kap woning, gebouwd in 1921, is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer met nieuwe pvc vloeren (2020), ruime en compleet vernieuwde leefkeuken (2019), gang en toilet op de begane grond. 
Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een fraaie badkamer(2018). Via een vaste trap bereikt u de zolder en tevens de 3e slaapkamer met ook nog eens extra veel bergruimte. 
Verder heeft deze woning een keurige en diepe tuin met overkapping, een extra berging in de tuin (2021) en een kelder. 
De woning is echt top onderhouden, waarin in de laatste jaren véél aanpassingen zijn doorgevoerd. Leest u mee?

Begane grond:
Via de voordeur komt u in de ontvangsthal voorzien van een PVC-vloer (2020). In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast, de garderobe, het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegang tot de woonkamer.
Het geheel betegelde toilet (2020) bestaat uit een zwevend closet en een fonteintje.
In de sfeervolle woonkamer ligt eveneens een PVC-vloer (2020). U hebt hier veel lichtinval door het grote raam aan de voorzijde van de kamer.
Het raam is voorzien van een kunststof kozijn, HR++-glas (2013) en een elektrisch bedienbaar rolluik.
De woonkamer staat in open verbinding met de leefkeuken.
De in 2019 geplaatste keuken heeft een PVC-vloer en bestaat uit een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een elektrische combi-oven, een koelkast een vaatwasser, een wasmachine-droger combi, een Quooker en een werkblad met spoelbak.
In de keuken is ruim voldoende plaats om een grote eetkamertafel met stoelen te plaatsen.
De lichtstraat is in 2020 geplaatst en beschikt over zonwering. Niet alleen via deze lichtstraat maar ook via de openslaande deuren, die toegang bieden tot de achtertuin, hebt u veel lichtinval.
In de keuken bevindt zich tevens de toegang tot de kelder.

Eerste verdieping:
Via de trap in de ontvangsthal komt u op de overloop van de 1e verdieping. Op deze verdieping hebt u de beschikking over 2 slaapkamers en een badkamer.
Op de overloop en de 2 slaapkamers ligt een laminaatvloer. De ramen op de slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen, HR++-glas, horren en rolluiken.
De fraaie, geheel betegelde, badkamer (2018) bestaat uit een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een zwevend closet.

Zolder:
Via een vaste trap komt u op de zolder. Onder deze trap hebt u extra bergruimte in de trapkast. 
Op de overloop ligt vloerbedekking en er bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen, de Cv-ketel (eigendom/2013) en extra bergruimte. 
In de 3e slaapkamer ligt laminaatvloer en deze kamer heeft een Velux-dakraam met rolluik.

Kelder: 
De toegang tot de kelder bevindt zich in de keuken.
In de kelder ligt een tegelvloer. Hier bevinden zich nogmaals witgoedaansluitingen en u hebt er veel extra bergruimte.

Tuin:
Aan de achterzijde heeft het huis een, zeer diepe tuin met overkapping. De tuin is volledig omheind. 
Onder de overkapping kunt u heerlijk buiten zitten ook als het weer iets minder vriendelijk is.
Hier kunt u in alle rust en met veel privacy genieten van het buiten zijn.
Achterin de tuin heeft u een 2e terras. 
Er is ook een vrije achterom naar de tuin toe. 

In de in 2021 compleet vernieuwde buitenberging hebt u nog extra bergruimte.

Overige kenmerken:
De woning heeft in de laatste 10 jaar veelvuldig aangepast:
•    2013:      Vernieuwing Cv-ketel
                      Vernieuwing kozijnen met HR++-glas
•    2014:      Horren geplaatst
•    2015:      Gevelisolatie gerealiseerd
                     Overkapping geplaatst.
•    2017:      Zonnepanelen geplaatst
•    2018:      Compleet nieuwe badkamer gerealiseerd
•    2019:      Compleet nieuwe keuken gerealiseerd
•    2020:     Lichtkoepel inclusief zonwering vernieuwd in keuken
                     Toilet vernieuwd
                     Vernieuwing vloer kamer met isolatie/radiator vervangen/PVC-vloer kamer
                     Overloop/gang/kamer/keuken afwerking muren vernieuwd
                     Rolluik (zonne-energie) voorzolder
•    2021:     Vernieuwing berging
•    2022:     Rolluikbakken geschilderd/rolluik voordeur (elektrisch) geplaatst

Het betreft naast een top onderhouden woning ook nog eens een goed geïsoleerde woning met o.a. HR++ beglazing, gevelisolatie, vloerisolatie, zonnepanelen en daarmee heeft de woning energielabel B. 
    
Ligging/Locatie: 
Vanuit deze woning bent u zowel te voet, als met de fiets of met de auto snel in het centrum van Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of naar Duitsland. 
Ook andere winkelvoorzieningen alsmede een basisschool zijn op loop/fietsafstand van deze woning aanwezig.

Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Woningspecificaties:  
Bouwjaar:                                    1921
Woonoppervlakte:                      135 m2 
Overige inpandige ruimte:          40 m2
Perceeloppervlakte:                   280 m2
Inhoud:                                circa 435 m3

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.407,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1921 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 280 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 435 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 40 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta CW5 (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie D Perceelnummer 529 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties