Hulsterdreef 14

Omschrijving

Hulsterdreef 14, 5931 DB  Tegelen
Deze verrassend ruime woning, gelegen op een rustige locatie, is o.a. voorzien van een woonkamer, keuken, ontvangsthal en toilet beneden.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een grote badkamer. 
Via een vaste trap bereikt u de zolder waar u de beschikking hebt over een extra (slaap)kamer en ruim voldoende bergruimte. 
Verder beschikt deze woning over een eigen oprit, een garage met extra vliering en een fraaie tuin.

Begane grond:
Via het pad aan de voorkant van de woning komt u bij de voordeur.
Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met daaraan gelegen de toegang tot de woonkamer, de meterkast, het toilet, de garderobe, de garage en de trapopgang naar de 1e verdieping.
In de ontvangsthal ligt een tegelvloer.
Het gedeeltelijk betegelde toilet bestaat uit een closet, een fonteintje en er bevindt zich mechanische ventilatie.
In de woonkamer ligt parket. Door de grote ramen en de schuifpui hebt u veel lichtinval. De ramen zijn voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas. Verder hebt u hier de beschikking over een open haard. Deze biedt behaaglijke warmte op de killere avonden. Er is voldoende ruimte voor een eetkamertafel met stoelen. Tevens hebt u extra bergruimte in de muurkast.
De parketvloer van de woonkamer is doorgelegd in de open keuken. De keukenopstelling bestaat uit een 4-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een combi-magnetron, een koelkast, een vaatwasser, inbouwspots en een werkblad met spoelbak.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de ontvangsthal komt u op de 1e verdieping. Op de trap en de overloop ligt vloerbedekking.
Aan de overloop liggen 3 ruime slaapkamers en een badkamer.
Alle 3 de slaapkamers hebben een laminaatvloer en hardhouten kozijnen met dubbel glas en 1 slaapkamer is de raam voorzien van een hor.
De grote, geheel betegelde, badkamer bestaat uit een ligbad, een douche, een wastafel, een closet en mechanische ventilatie.

Zolder:
Op de overloop van de 1e verdieping bevindt zich de vaste trap naar de zolder. 
Hier bevindt zich een extra (slaap)kamer. 
Daarnaast is er nog een grote bergruimte alwaar zich de Remeha Cv-ketel (2015/eigendom) bevindt. Tevens is er nog extra opbergruimte aanwezig. Kortom, ook een ruime zolder. 

Garage:
Zowel via de deur bij de oprit, de sectionaalpoort alsook via de toegang in de ontvangsthal is garage bereikbaar.
Er is plaats voor 1 auto. De garage heeft een sectionaalpoort en is ook voorzien van elektra en een vliering. Dus ook hier hebt u extra bergruimte.
Ook zijn hier de witgoedaansluitingen geplaatst.

Tuin:
Vanuit de woonkamer en de vrije achterom hebt u toegang tot de grote en fraaie achtertuin. U kunt er in alle rust en met volledige privacy genieten 
In de achtertuin bevindt zich een aangebouwde, houten berging. Ook hier hebt u extra bergruimte.

Ligging en voorzieningen:
De woning is gelegen aan een rustig hofje.
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Tegelen en/of Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland.
Ook de winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, en de basisschool zijn op loopafstand aanwezig. 

Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Woningspecificaties:
Bouwjaar:                               1981             
Woonoppervlakte:                 134 m2          
Perceeloppervlakte:              244 m2
Inhoud woning:            circa 435 m3

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 298.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.223,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 243 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 435 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie B Perceelnummer 4077 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie B Perceelnummer 5908 Oppervlakte 23 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties