Geldersebaan 52

Omschrijving

Beschrijving Geldersebaan 52, 5931 JP Tegelen.
Deze prachtige, karakteristieke en prima onderhouden jaren '30 woning is gelegen aan de op een perceel van maar liefst 645m2. 
Het huis is voorzien van een woonkamer, keuken, bijkeuken, hal en toilet op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich o.a. 2 slaapkamers en een badkamer. 
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder met een 3e slaapkamer en voldoende bergruimte.
Verder beschikt de woning over o.a. een kelder, een ruime, diepe tuin met een grote garage, overkapping, voldoende parkeerplaatsen ook voor de woning en een vrije achterom.
Er zijn nog diverse authentieke elementen aanwezig in de woning.

Begane grond:
Via de overdekte voordeur komt u in de ontvangsthal met een karakteristieke, originele tegelvloer, de meterkast, een bergkast, de garderobe, de toegang tot de sfeervolle woonkamer, de keuken, de kelder en de trapopgang naar de 1e verdieping.
In de woonkamer ligt een fraaie, houten vloer. Door de grote ramen hebt u veel lichtinval. De ramen zijn gedeeltelijk voorzien van hardhouten en gedeeltelijk kunststof kozijnen, met dubbel glas en rolluiken.
De woonkamer is ruim genoeg om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen. In de ontvangsthal en de woonkamer bevindt zich de toegang tot de keuken. In de keuken ligt eveneens een authentieke tegelvloer en de keuken is voorzien van inbouwspots..
De keukenopstelling bestaat uit een inductie kookplaat met afzuigkap erboven, een combi-magnetron, een koelkast, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak. Ook in de keuken kunt u met gemak een eetkamerset plaatsen.
Via de keuken hebt u toegang tot een 2e hal. 
Hier hebt u de beschikking over het toilet, een bergkast en een toegang tot de achtertuin en het terras met overkapping. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.
Het geheel betegelde toilet bestaat uit een zwevend closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De trap in de ontvangsthal oplopend komt u op een overloop met daaraan gelegen 2 slaapkamers, de badkamer, een bergzolder en de trapopgang naar de zolder.
Op de slaapkamers ligt vloerbedekking. De ramen zijn gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en hardhouten kozijnen, allen met dubbel glas 
Op een van de slaapkamers hebt u het gemak van een grote kast.
De geheel betegelde badkamer bestaat uit een ligbad met douche, een douchecabine, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een zwevend closet.
Via de trapopgang vanuit beneden naar boven, komt u op een tussenportaal welke u toegang biedt tot een enorme bergzolder. Hier is ook de Cv-ketel (2018/eigendom) gesitueerd.

Zolder:
Via de vaste trap vanaf de 1e verdieping bereikt u de zolder.
Op de zolder bevinden zich de 3e slaapkamer en diverse bergingen.
De slaapkamer is voorzien van een dakkapel, heeft een laminaatvloer en een Velux-dakraam. Achter de slaapkamer is een ruimte gelegen die nu in gebruik is walk-in-closet.
De verdere bergruimtes zijn mooi weggewerkt achter schuifdeuren.

Kelder:
De ruime kelder is bereikbaar via de ontvangsthal.
Ook in de kelder hebt u het gemak van meer dan voldoende bergruimte. 

Garage:
De grote garage is voorzien van elektriciteit en krachtstroom. U kunt deze ruimte niet alleen gebruiken om uw auto (of auto's/motoren) in te stallen maar ook als hobby-ruimte.
Ook voor het huis zijn er voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Tuin:
Via de hal achter de keuken en de poort aan de straatkant, is de achtertuin bereikbaar. 
De tuin is volledig omheind. Aan het huis bevindt zich een overdekt terras waar u heerlijk kunt zitten ook als het weer iets minder vriendelijk is. 
In de tuin zijn ook diverse plekjes gecreëerd waar u in alle rust en met veel privacy kunt zitten.
Deze woning ligt op een ruim perceel, met een heerlijke diepe tuin, ook geschikt voor bijvoorbeeld het houden van kippen, of het plaatsen van een zwembad, om maar een paar voorbeelden te noemen.

Overig:
Het betreft een uitstekend onderhouden, sfeervolle  woning, met diverse authentieke elementen, voorzien van energielabel C.
De ruime woning heeft ook nog eens veel extra bergruimte op o.a. de zolder en de kelder als ook door de grote garage. 
De woning ligt tussen Tegelen en Venlo in, dus snel zowel in Tegelen als Venlo. 

Ligging en voorzieningen: 
Vanuit deze woning bent u binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland.
Ook de winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, het ziekenhuis, en de basisschool, het centrum van Venlo zijn op loop/fiets-afstand aanwezig en/of per auto nog sneller bereikbaar.

Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”


Woningspecificaties:
Bouwjaar:                            1936
Woonoppervlakte:               135 m2
Perceeloppervlakte:            645 m2
Inhoud:                         circa 515 m3 

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.222,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 645 m² Externe bergruimte 47 m² Inhoud 515 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 61 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie B Perceelnummer 2687 Oppervlakte 645 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties