Holtmuhlestraat 63

Omschrijving

Holtmühlestraat 63, 5932 BB Tegelen
Deze hoekwoning inclusief zéér ruime garage (60m2!) is o.a. voorzien van een uitgebouwde woonkamer, keuken, hal en toilet op de begane grond. Boven bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de (deels nog te renoveren) zolder, alwaar u nog een 4e (slaap)kamer kunt realiseren.
Verder beschikt deze woning over een tuin met berging, een vrije achterom en dus een zeer ruime garage!

Begane grond:
Via het pad in de voortuin komt u bij de voordeur.
Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met daaraan gelegen het gedeeltelijk betegelde toilet, de toegang tot de kelder, de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. 
Het gedeeltelijk betegelde toilet bestaat uit een closet en een fonteintje.
In de woonkamer ligt een laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een groot raam, voorzien van een kunststof kozijn, dubbel glas en een elektrisch bedienbaar rolluik. Ook hebt u in de woonkamer het comfort van een pelletkachel.
Aan de achterzijde bevindt zich tevens een grote schuifpui die u toegang biedt tot de achtertuin. In deze aanbouw bevinden zich 2 lichtkoepels (1 lichtkoepel kunt u ook openen) , inbouwspots en airconditioning. Hier kunt u met gemak een eetkamertafel en stoelen plaatsen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken waar de laminaatvloer is doorgelegd. 
De keukenopstelling bestaat uit een elektrische kookplaat met afzuigkap erboven, een oven en een werkblad met spoelbak. 
De benedenverdieping kan dus verwarmd worden door de verwarming, de pelletkachel en de airconditioning die zowel voor verwarming als verkoeling dient.

Eerste verdieping:
Op de 1e verdieping komt u op de overloop met een laminaatvloer. Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en een badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en een elektrisch bedienbaar rolluik.
De 2 slaapkamers aan der achterzijde zijn voorzien van hardhouten kozijnen met enkel glas, 1 met een handbediend rolluik, het grote raam voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.  Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.  De geheel betegelde badkamer bestaat uit een ligbad met douche en een wastafel met wastafelmeubel en ook hier een kunststof kozijnen, met dubbel glas en een handbediend rolluik. 
Via een vaste trapopgang bereikt u de zolder.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping.
Deze verdieping is deels nog te renoveren. U zou hier nog een 4e slaapkamer kunnen realiseren. Er is namelijk al een dakkapel geplaatst.
Ook is op deze verdieping de Cv-ketel (eigendom/2004) geplaatst.

Kelder:
Vanuit de ontvangsthal hebt u toegang tot de ruime kelder. (stahoogte) 
Hier hebt u wederom veel extra bergruimte en er bevinden zich de witgoedaansluitingen.

Garage:
Via het pad aan de achterkant van de woning komt u bij de zéér ruime garage. Hier hebt u heel veel ruimte die u als extra opbergruimte kunt gebruiken maar voor een hobbyist is deze ruimte natuurlijk ook ontzettend welkom.
U parkeert met gemak meerdere auto's/motoren in deze garage. De toegang tot de garage, loopt via het pad naast de woning. 

Tuin:
Deze woning heeft een voor- en een achtertuin. 
Via de woonkamer en de vrije achterom kunt u de achtertuin bereiken.
In de achtertuin beschikt u over een buitenberging. Hier hebt u veel extra bergruimte. 
Naast de buitenberging is een overkapping gemaakt waaronder nu het haardhout ligt opgeslagen

Ligging en voorzieningen:
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Tegelen en/of Venlo. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland.

Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Woningspecificaties:
Bouwjaar:                          1960
Woonoppervlakte:              110 m2
Perceeloppervlakte:          239 m2
Inhoud:                       circa 375 m3 (excl. garage)

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.136,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 239 m² Externe bergruimte 70 m² Inhoud 395 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse E Energie einddatum 17-08-2027 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2004 Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 4 auto's Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie D Perceelnummer 786 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie D Perceelnummer 776 Oppervlakte 89 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties