Sophiastraat 11

Omschrijving

Sophiastraat 11, Venlo
Een keurige tussenwoning, vlakbij het centrum van Venlo, die beschikt over een woonkamer, een keuken, 3 slaapkamers en een badkamer, een vlizotrap naar de ruime zolder, een ruime kelder en een diepe tuin met vrije achterom.
De woning is verder voorzien van rolluiken, screens, dubbele beglazing en zonnepanelen.
Een prima woning met veel mogelijkheden op een toplocatie.
Zeker ook ideaal voor starters!

Begane grond:
Via de voordeur komt u in de ontvangsthal voorzien van een tegelvloer. Aan de ontvangsthal zijn de garderobe, de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegang tot de kelder en de woonkamer gelegen.
Het toilet is geheel betegeld en bestaat uit een zwevend closet, een fonteintje en een radiator.
In de woonkamer ligt een laminaatvloer. De woonkamer is ruim genoeg om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en rolluiken.
Via de woonkamer hebt u toegang tot de half-open keuken.
De half-open keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap erboven,een losse vaatwasser, een oven, een keukenboiler (in de kelder) zodat u snel warm water hebt, een werkblad met spoelbak en een design-radiator.
Hier bevindt zich ook de toegang tot het terras met overkapping en de diepe achtertuin.

Eerste verdieping:
De 1e verdieping is voorzien van een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer.
Op de overloop ligt novilon. De slaapkamers hebben allemaal een laminaatvloer, kunststof kozijnen, dubbel glas en rolluiken.
Op de geheel betegelde badkamer bevindt zich een wastafel met wastafelmeubel, een inloopdouche, inbouwspots en ventilatie.
Via de vlizo-trap op de overloop komt u op de ruime zolder.

Zolder:
Op de ruime zolder is de CV-ketel (eigendom + 2016) geplaatst. Ook bevindt zich hier de omvormer voor de 10 zonnepanelen.

Kelder:
In de ontvangsthal bevindt zich de toegang tot de kelder met veel opbergruimte. Tevens is daar de keukenboiler geplaatst.

Tuin:
De geheel betegelde en omheinde, diepe achtertuin heeft een stenen berging en een terrasoverkapping aan het huis. Door de overkapping kunt u ook bij iets minder zonnige dagen heerlijk genieten van de buitenlucht.
De tuin beschikt over een vrije achterom en u hebt er veel privacy.

Overige:
Het huis is voorzien van rolluiken, screens, dubbele beglazing en zonnepanelen.

Ligging en voorzieningen:
Door de centrale ligging van de woning bent u zowel lopend als met de fiets snel in het centrum van Venlo.
De stad Venlo is een stad, samen met de omliggende dorpen behorend bij de gemeente Venlo, met ruim 100.000 inwoners. Er is een rijk cultureel leven.
Er wordt véél georganiseerd in en rond de stad en er zijn veel verenigingen in Venlo.
Vanuit deze woning bent u binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of naar Duitsland.

Woningspecificaties:
Bouwjaar:                    1961
Woonoppervlakte:      106 m2
Perceeloppervlakte:    152 m2
Externe bergruimte:      10 m2
Inhoud:               circa 400 m3 (excl. externe bergruimte)

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.477,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 152 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 400 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2016, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie H Perceelnummer 6299 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties