Hertog Alvastraat 52

Omschrijving

Hertog Alvastraat 52, 5923 CL Venlo-Blerick
Deze zéér energiezuinige en goed onderhouden woning mét ruime garage is gelegen aan de Hertog Alvastraat 52 in Blerick.
Op de begane grond van deze woning bevinden zich o.a. een woonkamer, keuken, hal en toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers (u zou er ook 3 van kunnen maken) een badkamer, berging en een overloop. 
Verder beschikt deze woning over een tuin, ruime garage, onderverdeeld in de garage en 2 bergingen. 

Begane grond:
Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met een tegelvloer en onder andere de meterkast en de toegang tot de woonkamer en het toilet.
Het toilet heeft een zwevend closet.
In de woonkamer ligt de vloer van de ontvangsthal doorgelegd. In de knusse woonkamer hebt u de beschikking over een sierhaard en een airconditioning. Er is een apart gedeelte van de woonkamer waar nu een kantoortje is gemaakt. U kunt de scheidingswand tussen kantoor en woonkamer en tussen woonkamer en keuken eenvoudig verwijderen. Hierdoor maakt u er een grote ruimte van.
Ook in de woonkeuken ligt een tegelvloer. De keuken heeft een apart zitgedeelte. De keukenopstelling bestaat uit een keramische kookplaat met afzuigkap erboven, een magnetron, een elektrische oven (combi) en een werkblad met spoelbak. (vrijwel alle apparatuur vernieuwd in 2017)
Via de schuifpui in de keuken komt u in de achtertuin.
De begane grond is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en gedeeltelijk hardhouten kozijnen, dubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken.
Achter een deur in de woonkamer bevindt zich de trap naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
De bovenverdieping bestaat uit een overloop en 2 slaapkamers. Van de slaapkamer waar zich nu de gym bevindt kunt u met gemak 2 slaapkamers maken.
De andere slaapkamer heeft airconditioning, een inloopkast en een toegang tot het balkon.
De overloop en beide slaapkamers hebben een houten vloer. De ramen hebben hardhouten kozijnen, enkel glas, horren en rolluiken (gedeeltelijk elektrisch bedienbaar). 
De geheel betegelde badkamer(2017) bestaat uit een inloopdouche, wastafel en vrijhangend toilet. 
Er bevindt zich nog een aparte berging waar ook de CV ketel is gesitueerd. 

Tuin:
De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de keuken en via de garage.
Onder de overkapping kunt u heerlijk genieten van het buitenleven ook al is het weer iets minder vriendelijk.
Ook aan de voorkant van de woning bevindt zich een tuin.

Garage:
In de ruime garage kunt u uw auto parkeren maar er bevinden zich ook 2 bergingen. In een van deze bergingen heeft u extra ruimte voor het plaatsen van het witgoed. Verder hebt u hier veel bergruimte.
De 2e ruimte is ideaal om te klussen en/of fietsen te plaatsen. 
De garage beschikt verder over een elektrisch bedienbare poort krachtstroom.

Overige:
Het huis heeft 12 zonnepanelen. Er zit nog 25 jaar fabrieksgarantie op de zonnepanelen.
De omvormer voor de zonnepanelen is in de meterkast geplaatst. De meterkast zelf is in 2019 vernieuwd.
Door de woonkamer/keuken in 3 compartimenten te verdelen heeft de huidige bewoner ervoor gekozen om een nóg betere klimaat te creëren qua warmte of juist verkoeling daar waar het nodig is. 
Uiteraard kunt u de wanden die geplaatst zijn eenvoudig verwijderen, zodat u er weer 1 grote ruimte van maakt.
Deze woning is absoluut zéér energiezuinig! Met nog géén 100m3 gas per jaar en elektriciteit vrijwel geheel zelfvoorzienend, dus een zéér lage rekening!
Het buitenschilderwerk is in 2023 nog opnieuw gedaan. 

Ligging en voorzieningen:
De woning is gelegen in de buurt Annakamp West.
Dit is een hele rustige buurt met alle voorzieningen op loopafstand.
Vanuit deze woning bent u binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland.
Blerick behoort tot de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Blerick kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven.

Woningspecificaties:
Bouwjaar:                              1976
Woonoppervlakte:                108 m2
Perceeloppervlakte:             137 m2        
Inhoud:                         circa 375 m3
 
Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten.
Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 280.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.592,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 137 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 375 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie L Perceelnummer 5289 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties