Kaldenkerkerweg 111

Omschrijving

Kaldenkerkerweg 111 + 111A, 5915 AA Venlo.
Een zeer ruim pand, uitermate geschikt voor bijvoorbeeld herontwikkeling naar appartementen, om te bouwen naar 1 grote woning of te handhaven zoals het nu gebruikt wordt, 1 ruime bovenwoning (2 verdiepingen) en een winkel met groot magazijn en aparte kamers boven de winkel.
De bovenwoning is middels een aparte ingang bereikbaar en is in goede staat. Deze woning bestaat uit een trapopgang vanaf de ingang naar de ruime woonkamer, keuken en badkamer op de 1e verdieping. Via een trap bereikt u de 2e verdieping met 3 slaapkamers en een ruime berging met aangrenzend groot dakterras. (circa 40m2) Deze woning is vrijwel compleet voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en aan de voorzijde extra geluidswerend glas. Verder beschikt deze woning ook over een aparte kelder. 

Het winkelpand bestaat uit de winkel aan de straatzijde met daarachter gelegen ruime magazijnen en de trapopgang naar de 1e verdieping alwaar zich 3 slaapkamers bevinden. De winkel is in redelijk goede staat maar dient naar wens gemoderniseerd te worden, indien de nieuwe eigenaar de winkel wil behouden. De bovenste 3 kamers zijn in matige staat en moeten sowieso gerenoveerd worden. 
Kortom zeker ook een ideaal pand voor de handige klussers, investeerders, of ondernemers die plannen hebben met het winkelpand en er zelf bij willen gaan wonen. 
Mogelijkheden genoeg! Wij denken hierin graag met u mee. 

Woning:
Via een aparte ingang komt u in de hal met daarin de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegang tot de kelder.
Op de 1e verdieping komt u op de overloop met daaraan gelegen de toegang tot de woonkamer, de keuken en de badkamer. De woonkamer heeft 2 ingangen vanuit de overloop. Er ligt een laminaatvloer, de ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Aan de straatkant is extra geluidswerend glas geplaatst. De woonkamer is ruim en u hebt er veel lichtinval. Er is voldoende ruimte om er een eetkamer en een zitkamer te creëren. 
Vanuit de overloop komt u tevens in de keuken. De keuken bestaat uit een basis opstelling waarin een 4-pits gasfornuis met afzuigkap erboven en een werkblad met spoelbak. In de keuken bevinden zich de witgoedaansluitingen.
Verder bevindt zich op deze verdieping de gedeeltelijk betegelde badkamer met een douche, een toilet en een wastafel.
De trap verder oplopend komt u op de 2e verdieping met een overloop, 3 slaapkamers en een opslagruimte. De ruimtes zijn allemaal voorzien van een novilon-vloer, kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Ook op deze verdieping is, aan de straatzijde, geluidswerend glas geplaatst 
Vanuit de opslagruimte hebt u toegang tot het ruime dakterras.

Winkel:
Via de voordeur komt u in de winkel. Hier liggen vloertegels. 
Achter de toonbank bevinden zich de toegang tot een hal, het kantoor en een opslagruimte.
Vanuit deze opslagruimte hebt u eveneens toegang tot het kantoor, een 2e hal en een deur naar buiten.
Aan deze 2e hal ligt een 2e opslagruimte en de toegang tot de badkamer. Deze badkamer bestaat uit een douche en een wastafel.
De 1e hal, bij de winkel, biedt toegang tot het kantoor, het toilet, de kelder, een muurkast en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van een novilon-vloer. Een van de slaapkamers beschikt over een muurkast.
Een andere slaapkamer is voorzien van een wastafel. 
Ook dit gedeelte beschikt over een kelder.

Overig:
Dit pand is geschikt voor meerdere doeleinden. Herontwikkeling naar appartementen, ombouwen naar 1 hele grote woning of bijvoorbeeld  handhaven zoals het nu is, met winkelbestemming en verhuur van de aangrenzende woning.
Met de veranderende wetgeving omtrent het rookbeleid is het continueren van de huidige zaak ook beslist geen verkeerde gedachten. Wij denken hierbij graag met u mee! 

De bovenwoning (2 etages) bestaat uit 105 m2 woonoppervlakte en een dakterras van bijna 40m2.
Het winkelgedeelte bestaat uit 130 m2 benedenruimte, 35 m2 boven (slaapkamers) en 27m2 kelder. 

Ligging en voorzieningen:
De woning ligt in de nabijheid van het centrum van Venlo, winkels en scholen.
Venlo is een stad, samen met de omliggende dorpen behorend bij de gemeente Venlo, met ruim 100.000 inwoners. Er is een rijk cultureel leven.
Er wordt véél georganiseerd in en rond de stad en er zijn veel verenigingen in Venlo.
Vanuit deze woning bent u binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of naar Duitsland.

Woningspecificaties:
Bouwjaar:                          1931
Woonoppervlakte:           270 m2
Perceeloppervlakte:        158 m2
Inhoud:                              circa 795 m3
                                             
Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.292,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 270 m² Perceeloppervlakte 158 m² Inhoud 795 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Indeling Overige inpandige ruimte 34 m² Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-06-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Zonneterras Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie F Perceelnummer 1319 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties