Burgemeester Conraetzstraat 86

Omschrijving

Burgemeester Conraetzstraat 86, 5913 BC Venlo
Deze goed onderhouden woning, gelegen vlakbij het centrum van Venlo, is voorzien van een sfeervolle, uitgebouwde woonkamer, keuken, hal en toilet op de begane grond. 
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Via een vlizotrap bereikt u de vliering. 
Verder beschikt deze woning over een tuin met terrasoverkapping, berging en een kelder.

Begane grond:
Via de voordeur, met glas-in-lood, komt u in de ontvangsthal met een tegelvloer.
De ontvangsthal biedt u toegang tot de meterkast, de woonkamer, de keuken en het toilet. Ook bevindt er zich de trapopgang naar de 1e verdieping. 
Het gedeeltelijk betegelde toilet bestaat uit een closet.
In de woonkamer ligt een eiken parketvloer. Door het raam aan de voorzijde van de woning hebt u veel lichtinval. 
Aan de kant van de ontvangsthal bevinden zich 2 sierramen met glas-in-lood. De woonkamer beschikt over een airconditioning (warmen en koelen) voor extra comfort. Vanuit de woonkamer hebt u, middels de dubbele openslaande deuren, toegang tot de eetkamer. Ook hier ligt de eiken parketvloer. De schuifdeuren (met dubbele beglazing) in de eetkamer bieden u toegang tot het terras met overkapping en de achtertuin.
In de keuken ligt dezelfde tegelvloer als in de ontvangsthal. De kunststof pui in de keuken is voorzien van dubbel glas en rolluiken.
Hier hebt u de beschikking over een 5-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een grote koelkast, een heteluchtoven, een vaatwasser en een natuurstenen werkblad met spoelbak. Het natuursteen is ook gebruikt voor de achterwand van de keukenopstelling.
Leuk detail in de keuken is het doorgeefluik naar de woonkamer.
Verder biedt de keuken u toegang tot de kelder en de achtertuin. 

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer.
De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, hardhouten kozijnen en rolluiken. Een slaapkamer beschikt over een muurkast. Een andere slaapkamer heeft een balkonnetje. 
Op de geheel betegelde badkamer hebt u de beschikking over een ligbad met douche, een douchecabine, een zwevend closet en een wastafel.
Ook de 1e verdieping is voorzien van airconditioning. (warmen en koelen) 

Vliering:
Via de vlizotrap komt u op de ruime zolder. U zou hier ook een vaste trap kunnen plaatsen en op deze verdieping nog een extra (slaap) kamer maken.
Op de vliering bevindt zich ook de Cv-ketel (2011/eigendom)

Kelder:
Middels de keuken hebt u toegang tot de kelder.
Hier hebt u extra opbergruimte en hier bevinden zich de witgoedaansluitingen.

Tuin:
Deze woning heeft een omheinde achtertuin. 
De tuin is bereikbaar middels de eetkamer en de keuken.
Door de overkapping in de achtertuin hebt u veel privacy en kunt u heerlijk buiten zitten ook al is het weer iets minder vriendelijk.
In de achtertuin hebt u de beschikking over een berging. Ook hier hebt u extra bergruimte.

Garage:
Het huis heeft geen eigen garage. De huidige bewoners huren een garagebox aan de overkant van de straat.

Ligging en voorzieningen:
Deze woning is gelegen in een zeer gewilde wijk, op loopafstand van het stadscentrum, het Julianapark, het station, de winkels en diverse scholen. 
Vanuit deze woning bent u zowel lopend als met de fiets snel in het centrum van Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland.

De stad Venlo is een stad, samen met de omliggende dorpen behorend bij de gemeente Venlo, met ruim 100.000 inwoners. Er is een rijk cultureel leven. Er wordt véél georganiseerd in en rond de stad en er zijn veel verenigingen in Venlo.

Woningspecificaties:
Bouwjaar:                         1953
Woonoppervlakte:             98 m2
Perceeloppervlakte:         176 m2
Inhoud:                              395 m3

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.255,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 176 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 395 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 52 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie D Perceelnummer 3726 Oppervlakte 176 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties