Doctor Cuypersstraat 44

Omschrijving

Dr. Cuypersstraat 44, 5912 KA Venlo
Deze uitstekend onderhouden en dus vrijwel instapklare woning is o.a. voorzien van een woonkamer, fraaie keuken, ontvangsthal en toilet op de begane grond. 
Boven bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. (u zou van de 2 slaapkamers er ook 3 slaapkamers van kunnen maken) 
Via een vaste trap bereikt u de zolder met aparte wasruimte en nogmaals een slaapkamer. Verder beschikt deze woning over een tuin met terrasoverkapping, tuinhuis en vrije achterom. 
De woning is vlakbij het centrum van Venlo gelegen. 

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning is een smalle strook tuin gelegen. Hierbij bevindt zich de voordeur. Achter de voordeur komt u in de ontvangsthal met een marmervloer en toegang tot de meterkast en de woonkamer.
De marmervloer is in de woonkamer doorgelegd. De raampartijen hebben hardhouten kozijnen, HR glas en elektrisch bedienbare rolluiken. Via de openslaande deuren in de woonkamer hebt u toegang tot het terras met overkapping.
In de woonkamer kunt u een eetkamertafel met stoelen plaatsen. In de woonkamer bevindt zich een trapkast waar u de beschikking hebt over extra opbergruimte.
De woonkamer biedt toegang tot een 2e hal. Hier is het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping gelegen.
Het geheel betegelde toilet bestaat uit een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.
Verder staat de woonkamer in verbinding met de open keuken. De keukenopstelling (2016) is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een elektrische combi-oven, een vaatwasser, en een werkblad met spoelbak.
Via de keuken hebt u eveneens toegang tot het terras met overkapping.
De hele benedenverdieping heeft het comfort van een vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op de 1e verdieping bevindt zich een overloop, 2 ruime slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de zolder/3e slaapkamer.
De slaapkamers en overloop zijn allen voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken.  
Op de geheel betegelde fraaie badkamer (2016) bevindt zich een ligbad met douche, een wastafel met wastafelmeubel, een badkamermeubel en een zwevend closet. Ook de badkamer heeft een rolluik. 
Via de ruime overloop is middels een vaste trap de ruime zolder/3e slaapkamer bereikbaar. 

Zolder:
De woning beschikt over een ruime zolder met een 3e slaapkamer. 
Ook deze slaapkamer heeft een laminaatvloer, een hardhouten kozijn, dubbel glas en een rolluik.
Op deze verdieping bevinden zich de witgoedaansluitingen, de Cv-ketel (eigendom) in een extra bergruimte.

Tuin:
Vanuit de woonkamer, de keuken en de vrije achterom hebt u toegang tot de tuin.
Aan het huis is een terrasoverkapping geplaatst. Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven ook als het weer iets minder vriendelijk is.
De achtertuin is volledig omheind met een vrije achterom.
In de onderhoudsvriendelijke tuin beschikt u over een buitenberging. Hier hebt u extra bergruimte.
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een smalle tuin.

Overige kenmerken:
Het betreft een keurige, goed onderhouden woning, energielabel B! 
De woning ligt op loopafstand van het centrum van Venlo, het treinstation, de Maas met haar wandelpaden en natuurgebieden en een supermarkt.
De woning ligt verder ook in de buurt van scholen, speeltuintjes, de kinderboerderij, diverse winkels, het ziekenhuis, de eerste hulp, de tandarts, een huisartsenpraktijk en een apotheek.
Er wonen in de buurt naar verhouding veel jonge gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De stad Venlo is een stad, samen met de omliggende dorpen behorend bij de gemeente Venlo, met ruim 100.000 inwoners. Er is een rijk cultureel leven.
Er wordt véél georganiseerd in en rond de stad en er zijn veel verenigingen in Venlo.
Vanuit deze woning bent u binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of naar Duitsland.

Woningspecificaties:
Bouwjaar:                                        1996
Woonoppervlakte:                            112 m2
Externe Bergruimte:                            8 m2
Perceeloppervlakte:                         119 m2
Inhoud woning:                      circa 395 m3

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten.
Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 329.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.937,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 119 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 395 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-01-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie H Perceelnummer 6195 Oppervlakte 119 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties