Genooyerbergen 29

Omschrijving

Genooyerbergen 29, 5914 NR Venlo
Deze goed onderhouden hoekwoning is o.a. voorzien van een uitgebouwde woonkamer, een keuken, hal en een toilet op de begane grond. 
Boven bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. 
Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolder. 
Verder beschikt deze woning over een kelder, tuin met berging en een vrije achterom. Energielabel C. 

Begane grond:
Via het pad in de voortuin komt u bij de voordeur.
Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met een tegelvloer en de toegang tot de kelder, het toilet, de woonkamer en de meterkast. Verder bevinden zich er de garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Het geheel betegelde toilet bestaat uit een closet.
In de ruime, uitgebouwde, woonkamer ligt eveneens een tegelvloer. De grote ramen/deuren aan de voor- en achterkant van de kamer bieden u veel lichtinval. In de aanbouw is voldoende ruimte om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen. In de aanbouw zijn thans ook de witgoedaansluitingen geplaatst. Uiteraard zou u deze ook kunnen verplaatsen naar de kelder, zolder of de berging. 
Via de woonkamer hebt u toegang tot de open keuken. Ook hier is de tegelvloer doorgelegd. De keuken bestaat uit een keramische kookplaat met afzuigkap erboven, een elektrische combi-oven, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak. De keuken biedt eveneens toegang tot de aanbouw/eetkamer.
De ramen op de begane grond zijn voorzien van kunststof kozijnen, HR+glas en rolluiken.
Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin. 

Eerste verdieping:
De trap in de ontvangsthal oplopend komen we op de eerste verdieping die is voorzien van een overloop, 3 slaapkamers, een badkamer en de vlizo-trap naar de zolder.
Op de trap ligt vloerbedekking.
De 3 slaapkamers hebben een laminaatvloer.
Alle 3 de slaapkamers hebben kunststof kozijnen met HR+ glas en rolluiken.
Een van de slaapkamers heeft een muurkast. 
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een radiator.

Zolder:
Via de vlizotrap komt u op de ruime zolder.
Hier hebt u veel extra bergruimte. Ook bevindt zich hier de Cv-ketel (2010/huur)

Kelder:
Zoals al eerder aangegeven bevindt zich in de ontvangsthal de toegang tot de kelder. Ook hier hebt u het gemak van extra bergruimte.

Tuin:
De woning beschikt over een volledig omheinde achtertuin met vrije achterom. 
U bereikt de tuin dus via de vrije achterom en de woonkamer. 
Hier kunt u in alle rust en met alle privacy vertoeven. 
In de tuin bevindt zich verder de toegang tot de buitenberging. Ook hier hebt u een grote hoeveelheid extra bergruimte.
Ook in het grote tuinhuis hebt u extra bergruimte.

Overig:
Recent zijn de spouwmuren nog geïsoleerd. Energielabel C. 
U zou ook een vaste trap naar de zolder kunnen maken, zodat u hier nog een extra kamer kunt maken.
Het betreft een keurig onderhouden woning, dus beslist een vrijblijvende afspraak waard.

Ligging en voorzieningen:
Deze woning is gelegen in de buurt van winkels en supermarkten.
Vanuit deze woning bent u snel in het centrum van Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland.
De stad Venlo is een stad, samen met de omliggende dorpen behorend bij de gemeente Venlo, met ruim 100.000 inwoners. Er is een rijk cultureel leven. Er wordt véél georganiseerd in en rond de stad en er zijn veel verenigingen in Venlo. 

Woningspecificaties:
Bouwjaar:                            1949
Woonoppervlakte:                 87 m2
Perceeloppervlakte:            120 m2
Inhoud woning:          circa 355 m3

Opmerking: 
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.873,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1949 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 120 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 355 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 52 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie A Perceelnummer 6134 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties