Genbroekstraat 98

Omschrijving

Genbroekstraat 98, 5912 EH Venlo
Deze top onderhouden en dus instapklare woning is voorzien van een woonkamer, fraaie keuken, hal en toilet op de begane grond. 
Op de 1e verdieping bevinden zich o.a. 3 slaapkamers en een badkamer. 
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder.
Verder beschikt de woning over een keurige tuin met een overkapping en een berging en is de woning o.a. voorzien van zonnepanelen. 

Begane grond:
Via de beklinkerde voortuin komt u bij de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal voorzien van een laminaatvloer, het toilet, de vernieuwde meterkast, een trapkast, de toegang tot de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en heeft een closet en een fonteintje.
De woonkamer heeft dezelfde laminaatvloer als in de hal. De mogelijkheid bestaat om deze woonkamer nog uit te bouwen. De woonkamer heeft aan de achterzijde een schuifpui. Via deze schuifpui komt u in de achtertuin. 
Er is veel lichtinval in de woonkamer en aan de voorzijde bevindt zich een rolluik. 
De ontvangsthal biedt tevens toegang tot de keuken. Ook hier bestaat de mogelijkheid om er een open keuken van te maken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een grote combi-oven, een vaatwasser, een grote koelkast, een apothekerskast en een werkblad met spoelbak. Ook vanuit de keuken kunt u de achtertuin bereiken.
Onder de hele woning bevindt zich een kruipruimte.

Eerste verdieping:
De 1e verdieping is voorzien van een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer.
Op de ruime slaapkamers en de overloop ligt een laminaatvloer. De ramen hebben kunststof kozijnen en dubbel glas. Aan de voorzijde hebben de ramen elektrisch bedienbare rolluiken. De geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een mechanische ventilatie.
Via de vaste trap komt u op de zolder. 

Zolder:
Op de zolder hebt u nog veel extra, bergruimte.
Hier zijn de Cv-ketel (2013/eigendom), de witgoedaansluitingen en de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst.

Tuin:
Via de woonkamer, de keuken en de vrije achterom komt u in de achtertuin. Aan het huis bevindt zich een overdekt terras. Hier kunt u heerlijk buiten zitten ook als het weer iets tegenvalt. De onderhoudsvriendelijke tuin is volledig omheind.
Achter in de tuin hebt u nog de beschikking over een berging. Ook hier hebt u veel extra opbergruimte.

Overige:
Het huis is recent voorzien van 8 zonnepanelen.
Het is een prima onderhouden, vrijwel geheel instapklare woning, goed geïsoleerd, energielabel B.

Ligging en voorzieningen:
De woning ligt in de buurt van scholen, speeltuintjes, de kinderboerderij, diverse winkels, het ziekenhuis, de eerste hulp, de tandarts, een huisartsenpraktijk en een apotheek.
Ook het centrum van de binnenstad, de Maas met haar wandelpaden en natuurgebieden liggen in de buurt van de woning.
Genbroekstraat 98, Venlo is gelegen in de buurt Hagerhof-oost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De stad Venlo is een stad, samen met de omliggende dorpen behorend bij de gemeente Venlo, met ruim 100.000 inwoners. Er is een rijk cultureel leven.
Er wordt véél georganiseerd in en rond de stad en er zijn veel verenigingen in Venlo.
Vanuit deze woning bent u binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of naar Duitsland.

Woningspecificaties:
Bouwjaar:                             1972
Woonoppervlakte:                 91 m2
Perceeloppervlakte:            146 m2
Externe bergruimte:                7 m2
Inhoud:                        circa 375 m3 

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 280.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.076,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 375 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2013, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie H Perceelnummer 8397 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties