Verdragstraat 6

Omschrijving

Verdragstraat 6, 5912 EK Venlo
Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1999, is o.a. voorzien van een woonkamer, keuken met aangrenzende serre, ontvangsthal, en toilet op de begane grond. 
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een keurige badkamer. 
Via een vaste trap bereikt u de zolder met nog eens een ruime slaapkamer en opbergruimtes. 
Verder is deze woning ook voorzien van o.a. een garage en een tuin met een vrije achterom.

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een smalle strook tuin met een overdekte voordeur die toegang biedt tot de ontvangsthal. De natuurstenen vloer strekt zich uit van de ontvangsthal naar de woonkamer. De hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas en rolluiken, verhogen de energie-efficiëntie. In de woonkamer is ruimte voor een eetkamertafel met stoelen, en een handige trapkast biedt extra opbergruimte. Een tweede hal leidt naar het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De open keuken, in verbinding met de woonkamer, is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een werkblad met spoelbak. Via de keuken heeft u toegang tot de serre, waar een tegelvloer, kunststof kozijnen en HR++ glas zorgen voor een aangename sfeer. De serre is tevens voorzien van een handige wastafel.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer, hardhouten kozijnen met HR++ glas en rolluiken. De recent gerenoveerde badkamer (2021) omvat een douche, wastafel met wastafelmeubel, zwevend toilet en witgoedaansluitingen. Een vaste trap op de overloop leidt naar de ruime zolder, die dienst doet als vierde slaapkamer.

Tweede verdieping:
De woning beschikt over een ruime zolder/4e slaapkamer.
Ook op deze verdieping bevinden zich ook witgoedaansluitingen en een Cv-ketel uit 2018.
U heeft dus ook de mogelijkheid om de wasmachine/droger op de zolder te plaatsen ipv de badkamer. 

Serre:
Vanuit de keuken hebt u toegang tot de serre.
Hier ligt een tegelvloer. De ramen hebben kunststof kozijnen en HR++ glas.
In de serre beschikt u over een wastafel.

Garage en Tuin:
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de serre, die uitkomt op de onderhoudsvriendelijke tuin met een vrije achterom. De tuin herbergt tevens een buitenberging met garage, toegankelijk via de achtertuin en een kantelpoort aan de voorkant.

Overige kenmerken:
De woning ligt in de buurt van scholen, speeltuintjes, de kinderboerderij, diverse winkels, het ziekenhuis, de eerste hulp, de tandarts, een huisartsenpraktijk en een apotheek.
Ook het centrum van de binnenstad, de Maas met haar wandelpaden en natuurgebieden liggen op loop/fietsafstand van de woning.

Verdragstraat 6, Venlo is gelegen in de buurt Hagerhof-oost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De stad Venlo is een stad, samen met de omliggende dorpen behorend bij de gemeente Venlo, met ruim 100.000 inwoners. Er is een rijk cultureel leven.
Er wordt véél georganiseerd in en rond de stad en er zijn veel verenigingen in Venlo.
Vanuit deze woning bent u binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of naar Duitsland.

Woningspecificaties:
Bouwjaar:                           1999
Woonoppervlakte:              104 m2
Externe Bergruimte:              18 m2
Perceeloppervlakte:            150 m2
Inhoud woning:          circa 375 m3

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten.
Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 310.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.980,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 375 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie H Perceelnummer 6687 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties