Clematisstraat 35

Omschrijving

Clematisstraat 35, 5925 BG Venlo-Blerick
Deze ruime, uitgebouwde en goed onderhouden hoekwoning, rustig gelegen aan een doodlopende straat, is voorzien van een ruime, uitgebouwde woonkamer, mooie keuken, toilet en een extra kamer beneden.
Boven bevinden zich 3 slaapkamers, een prima badkamer en een vaste trap naar de zolder, waar u eventueel een 4e slaapkamer kunt realiseren.
Verder beschikt deze woning over een extra berging, voldoende eigen parkeergelegenheid voor de deur en een vrije achterom.
De woning ligt heerlijk rustig, kortom beslist een vrijblijvende bezichtiging waard.

Begane grond:
Achter de voordeur komt u in de ontvangsthal met een tegelvloer. Via de ontvangsthal heeft u toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de woonkamer, de extra kamer en het toilet.
Het geheel betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.
Wat meteen opvalt als u de woonkamer betreedt is de grootte hiervan. Dit komt mede door de fraaie aanbouw. Via deze aanbouw, voorzien van inbouwspots, heeft men toegang tot de mooie, onderhuisvriendelijke tuin.
De woonkamer en open keuken zijn voorzien van een tegelvloer.
Door de aanbouw (met vloerverwarming) en daarmee de grootte van de woonkamer is deze ruimte in te delen in bijvoorbeeld een zitkamergedeelte en een eetkamergedeelte.
In de woonkamer hebt u nog extra bergruimte door de trapkast.
De keuken staat in een half-open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een vaatwasser, een oven, een magnetron, een koelkast, en een werkblad met spoelbak. De keuken is voorzien van plintverwarming.
Ook aan de zijkant is de woning uitgebouwd. In deze aanbouw, met tegelvloer en gedeeltelijk betegelde muren, bevinden zich de witgoedaansluitingen. Tevens hebt u er de beschikking over een wasbakje. Ook vanuit deze aanbouw hebt u toegang tot de achtertuin. Deze kamer zou ook voor andere doeleinden geschikt zijn. Een speelkamer, kantoor en een slaapkamer om maar enkele voorbeelden te noemen.
De ramen op de begane grond hebben hardhouten kozijnen, HR-glas en in de keuken een rolluik.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en 1 badkamer.
De overloop en de slaapkamer hebben een vinylvloer (2020).
Op iedere slaapkamer bevindt zich een draai/kiep raam met hardhouten kozijnen enkel glas en rolluiken.
Op de eerste verdieping bevindt zich ook de badkamer. De fraaie badkamer (2021) is voorzien van tegelvloer, een douchecabine, een wastafel met meubel, een badkamermeubel, een zwevend closet, een designradiator, verwarmd spiegel en een Velux-dakraam.

Zolder:
Via de vaste trap komt u op de zolder.
Hier kan een 4e slaapkamer gecreëerd worden. Deze ruimte is nu in gebruik als kantoor.
Op de vloer ligt vloerbedekking.
In de kamer beschikt u over een Velux-dakraam.
Er bevindt zich veel bergruimte die mooi is weggewerkt.
Op deze verdieping is de Cv-ketel geplaatst (eigendom/2013) en de unit van de mechanische ventilatie.

Berging:
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een berging van circa 6m2, geschikt voor het plaatsen van meerdere fietsen en kleine opslag.

Tuin:
De woning beschikt over een volledig omheinde achtertuin met vrije achterom. U kunt de tuin dus via de vrije achterom en de beiden aanbouwen bereiken.
De tuin is netjes aangelegd en geheel onderhoudsvriendelijk.
Aan de voorzijde van het huis beschikt u ook nog over een stuk tuin.
Er kan eventueel met gemak 1 auto geparkeerd worden, eventueel uit te breiden tot 3 parkeerplaatsen, maar er zijn ook extra parkeerplaatsen voor algemeen gebruik in de buurt gelegen.

Ligging en voorzieningen:
Clematisstraat 35 is gelegen in de buurt Klingerberg-Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen.
Vanuit deze woning bent u ook zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Blerick als ook Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of naar Duitsland.
In de nabijheid van deze woning vindt u alle voorzieningen die nodig zijn qua winkelaanbod, maar ook scholen, een rijk verenigingsleven, parken en speelgelegenheden. Kortom een mooie woning, zeker ook voor een jong gezin.

Zoekt u een instapklare woning in een kindvriendelijke buurt, dan is deze woning een absolute aanrader!

Woningspecificaties:
Bouwjaar :                  1985
Woonoppervlakte :       130 m2 (excl. berging 6m2)
Perceeloppervlakte :     265 m2
Inhoud :                         395 m3 (excl. berging)

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.300,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 265 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 395 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-03-2025 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie N Perceelnummer 2432 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties